NEU - Eckreihenhaus im Edelrohbau – Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen! TOP 5 von 5

Haus zum Kauf in 5132 Geretsberg - Kaufpreis: 524.000 € / Objektnummer: oO-2025-00289
Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Fußbodenheizung Terrasse Garten
Eckreihenhaus im Edelrohbau – Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!
TOP 5 von 5
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Preisinformationen

Kaufpreis:
524.000 €
Kaufpreis/m²
4.560,49 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00289
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
42,87 m²
Wohnfläche:
114,9 m²
Gartenfläche:
14,35 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses moderne Eckreihenhaus bieten auf ca. 114m² Wohnfläche,
ein durchdachtes Raumkonzept mit Erdgeschoss,
Obergeschoss und einem vielseitig nutzbaren Mehrzweck-Studio.

Das Haus zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung,
viel Licht und geräumige Zimmer aus,
die für jeden Bedarf ideal geeignet sind – sei es für eine Familie oder für ein Homeoffice.
Zudem bieten das Haus Gestaltungsmöglichkeiten,
um das Interieur nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Raumaufteilung und Highlights:

Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
und Garten, moderne Küche und ein Gäste-WC.

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer,
mit Dusche und/oder Badewanne.

Mehrzweck-Studio: Ideal als Home-Office, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Braunau am Inn ist in ca. 25 Minuten,
erreichbar.
Auch die Grenze zu Deutschland Burghausen ist schnell in ca.20 min erreicht,
was besonders für Pendler oder internationale Reisende von Vorteil ist.
Salzburg / Flughafen Salzburg ca. 50 min.

Flughafen Salzburg ca. 50 min.

Infrastruktur und Versorgung: In Geretsberg selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bankfilialen und Ärzte.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Umgebung
mehrere Kindergärten und Schulen gibt, die in kurzer Zeit erreicht werden können.

Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Inns
die Umgebung lädt dazu ein,
die Natur zu genießen.
Der nahegelegene Inn und die umliegenden Felder und Wälder bieten perfekte Erholungsräume. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen sind in der Umgebung regelmäßig zu finden,
sei es in Braunau oder den nahegelegenen Städten.
Insgesamt ist Geretsberg der ideale Ort für alle, die die Ruhe und den Charme des Landlebens schätzen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur und,
eine gute Anbindung an größere Städte nicht missen möchten.

Energieeffizienz

HWB:
29,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

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