Dieses Eckreihenhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage:
Der unverbaubare Blick auf den Rauschensee begleitet die Wohnbereiche im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und schafft ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub mitbringt.
Auf circa 182,4 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs gut nutzbare Zimmer und viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnideen.
Zwei Wohnbereiche mit Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Büro oder Schrankraum sorgen für flexible Möglichkeiten im Alltag.
Zwei Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot komfortabel.
Zum Haus gehört ein Eigengarten mit circa 412 m², der gemeinsam mit zwei Terrassen viel Raum im Freien bietet.
Die Südterrasse mit circa 32,7 m² lädt zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein, während die überdachte Terrasse mit circa 12,58 m² auch an weniger perfekten Tagen einen geschützten Lieblingsplatz schafft.
Praktisch und wertvoll zugleich: Das Haus ist voll unterkellert.
Der dazugehörige Kellerbereich mit circa 30,7 m² eignet sich ideal als Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum.
Eine Garage sowie zwei weitere Parkplätze gehören ebenfalls zum Angebot.
Ein besonderes Extra sind die jährlich inkludierten vier Freikarten für das Strandbad Rauschensee.
Damit ist der Seezugang für die Bewohner dieses Hauses bequem gewährleistet.
Ein hochwertiges Zuhause für alle, die großzügig wohnen, Seeblick genießen und die Nähe zum Wasser fest in ihren Alltag integrieren möchten.
Aktuell befinden sich die Anlage im Prozess der Parifizierung, bei dem Wohnungseigentum begründet wird.
Immobilien in Lagen wie dieser sind eine Rarität!
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+43 664 233 89 03 Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
