PRIMA GRUNDRISS.
ZENTRAL BEGEHBAR.
NÄHE FLORIDSDORF/AM SPITZ (U6, S-BAHN), KLINIK FLORIDSDORF (ehemals KRANKENHAUS NORD) UND SHOPPING CENTER NORD!
VORTREFFLICHE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG! AUTOBUSSE VOR DER TÜR.
*4 MINUTEN BIS BAHNHOF FLORIDSDORF.
*10 MINUTEN BIS U1 GROSSFELDSIEDLUNG.
Diese ca. 103 m² große 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1907 errichteten Haus mit 3 Obergeschossen und Dachgeschoss. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock.
Im Haus gibt es 24 Wohnungen und 3 Geschäftslokale.
ECKDATEN
- 103 m² Wohnnutzfläche
- Lage im 2. Obergeschoss
- Aufzug
RÄUMLICHKEITEN
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 (Schlaf-)zimmer
- Badezimmer (mit Badewanne)
- WC
SANIERUNGSBEDARF
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Sie bietet teilweise Parkettböden, Fliesen, PVC-Belag und Teppich. In der Küche gibt es aktuell einen Gasherd.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- direkt vor der Tür: Haltestelle 29A, 29B, N30
von hier erreichen Sie binnen
*4 Fahrminuten U6/Schnellbahn Floridsdorf
*10 Fahrminuten U1 Großfeldsiedlung
- ca. 1300 Meter/18 Gehminuten: U6/Schnellbahn Floridsdorf, Straßenbahn 25 und 26
LAGE
Einkaufsmöglichkeiten
ca. 250 Meter/3 Min: Supermarkt
ca. 350 Meter/5 Min: Tacco, Tedi, Fressnapf
ca. 500 Meter/7 Min: DM
ca. 550 Meter/8 Min: Eurospar
Sonstige Infrastruktur
Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Trafik, Tankstelle, diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich umliegend.
Naherholung
Der vis à vis gelegene Friesneggpark ist in 2-3 Gehminuten erreichbar.
BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 301.-, Reparaturrücklage € 111.-, somit derzeit insgesamt ca. € 412.-/Monat.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Maria Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Denise Lenhardt unter 0699/151 46 733 bzw. unser Büro unter 01/997 28 81.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
