Toplage nahe Franz-Josefs-Bahnhof – ca. 166 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
Diese großzügige 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung in einem stilvollen Wiener Altbau vereint Großzügigkeit, Licht und Ruhe in absoluter Toplage des 9. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes aus 1914 und wurde hochwertig ausgebaut und 2023 saniert. Der Blick auf den Donaukanal sowie die vielseitige Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer seltenen
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
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Wohnfläche gesamt: ca. 166,32 m²
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Terrasse: ca. 9,02 m² mit Ausrichtung nach Nordwesten
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Wohnzimmer mit Galerie und Zugang zur Terrasse
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4 Schlafzimmer, hof- und straßenseitig, angenehm ruhig
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Großzügige Wohnküche – ideal für Familien oder geselliges Wohnen
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Kellerabteil mit ca. 1,63 m²
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Helle, weitläufige Räume mit Ausrichtungen nach Südost, Nordwest, Nordost und Südwest
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AUSSTATTUNG & ZUSTAND
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Stilvoller Altbau (Baujahr 1914) mit hochwertigem Dachgeschoßausbau (1999)
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Sanierung 2023 abgeschlossen
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Etagenheizung (Gas), alle gängigen Anschlüsse vorhanden (Kanal, Strom, Wasser, Gas)
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Personenlift im Haus
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Keine Einbauküche – individuelle Gestaltung möglich
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KAUFPREIS & KONDITIONEN
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Kaufpreis: € 1.390.000,–
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Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
