Diese großzügige 5 -Zimmer-Dachterassenwohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche (inkl. 50 % Terrassenanteil) bietet eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof.
Genießen Sie Ruhe, Helligkeit und einen herrlichen Blick auf den Donaukanal – kombiniert mit dem Charme eines sanierten Wiener Altbaus.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
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Wohnfläche gesamt: ca. 166,32 m² (lt. Plan 161,81 m² + 50 % Terrasse)
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Terrasse: ca. 9,02 m², mit Blickrichtung Nordwesten
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Helle, weitläufige Räume mit vielseitigen Ausrichtungen (SO/NW/NO/SW)
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1 Wohnzimmer mit Galerie & Terrassenzugang
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4 Schlafzimmer, ruhige hof- und straßenseitige Ausrichtung
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Großzügige Wohnküche
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Kellerabteil mit ca. 1,63 m²
AUSSTATTUNG & ZUSTAND
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Altbau (BJ 1914), hochwertiger Dachgeschoßausbau 1999
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Sanierung 2023
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Etagenheizung (Gas), Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser, Gas
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Lift im Haus vorhanden
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keine Einbauküche
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Kaufpreis: 1.390.00,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
