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Effiziente 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage - gut vermietbar

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 249.500 € / Objektnummer: 55106
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung
Effiziente 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage - gut vermietbar
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
249.500 €
Betriebskosten netto:
89,34 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.982,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
55106
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2,89 m²
Wohnfläche:
56,39 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1997
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock (ohne LIFT - dafür aber mit sehr niedrige Betriebskosten) eines 1997 erbauten Hauses.

Die Wohnung ist ausgemalt worden und überzeugt mit sehr guten Grundriss und niedrigen Erhaltungskosten. 

Ebenfalls für eine Vermietung würde Sie sich eignen. 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstrasse in Atzgersdorf.

Zusätzlich verfügt das Haus noch über einen Fahrradraum.

Mit gekauft wird ein ca. 2,89m² großer Keller.

Ein Allgemeingarten steht zur Mitbenutzung bereit.

 

 

Aufteilung:

- Vorraum (mit Tischler Einbaumöbel)

- WC

- Bad mit Badewanne

- Küche (inkl. französischen Balkon)

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer

 

Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen und USt.:

EUR 123,07

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Autofabrikstrasse

Energieeffizienz

HWB:
53,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,13
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.12.2032

Grundriss

Plan
Aurelian Tranc

Aurelian Tranc
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

aurelian.tranc@riwog.at
+43 681 / 811 02 578
+43 1 / 512 88 89 - 31

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Lageplan