NEU - Ehemaliger Beherbergungsbetrieb mit Wohnnutzung und großen Baulandgrundstück

Haus zum Kauf in 8292 Neudau - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 7536/93
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Sicherheitskamera Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Terrasse WG geeignet
Ehemaliger Beherbergungsbetrieb mit Wohnnutzung und großen Baulandgrundstück
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Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis/m²
1.373,37 €
Betriebskosten netto:
220,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7536/93
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
24,8 m²
Wohnfläche:
254,12 m²
Nutzfläche:
331,51 m²
Grundstücksfläche:
2.829 m²
Lagerfläche:
52,59 m²
Zimmer:
10,5
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Baujahr:
1972
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieser ehemalige Gastgewerbebetrieb - Apartmenthaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die in jeder Hinsicht genutzt werden kann, diese Immobilie wurde früher als Heuriger und später als Bar betrieben.

Wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das über insgesamt 10 Zimmer verfügt (hier wären einige Adaptierungen nötig), ob als großzügiges Familienhaus oder als Beherbergungsbetrieb mit Wohnnutzung – die Optionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, durch das große angrenzende Bauland eignet sich diese Immobilie als Anlageobjekt  und es könnten hier weitere Wohneinheiten entstehen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 5.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 7.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 3.500m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.500m
Autobahnanschluss 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt nur einen Katzensprung entfernt von der beliebte Therme Stegersbach, ideal für Erholungssuchende. Ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bank befinden sich in der Nähe. Eine Busanbindung garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit Hier wohnen Sie zentral und naturnah zugleich!

Therme Stegersbach

Energieeffizienz

HWB:
98 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,33
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.09.2030

Grundrisse

Thomas Engl

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Engl Realitäten GmbH

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Fotomix

Bauland mit Haus Innenhof Ansicht 1 Innenhof Ansicht 2 Innenhof Ansicht 3 Innenhof Ansicht 4 Grillhaus im Innenhof Wohn/Ess-Küche im OG Badezimmer im OG Barbereich im EG Parkplatz mit Haus Baulandgrundstück

Lageplan