Ehemaliger Mühlhof mit Landwirtschaft!

Haus zum Kauf in 3384 Groß Sierning - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: 130749
Ehemaliger Mühlhof mit Landwirtschaft!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
350.000 €
Kaufpreis/m²
625,00 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
130749
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
560 m²
Grundstücksfläche:
15.554 m²
Zimmer:
10
Baujahr:
1600
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ehemaliger Mühlhof mit Landwirtschaft, Gesamtfläche 15.554 m2.

Der in den letzten Jahrhunderten als Mühlhof genutzte Gebäudekomplex umfasst ein Wohnhaus mit angeschlossenem Stall und Lagerraum, einen direkt anschließenden Schuppen, einen Torbogen über die Hauptstraße und einen Stadl.

Das ehemalige Jagdschloss der Familie Geyersperg, errichtet im 16. Jahrhundert, besteht aus Erdgeschoß (ca. 290 m2) und Obergeschoß (ca. 270 m2), mit Turm und einem nicht ausgebauten Dachboden. Sattel- und Walmdach, eingedeckt mit Tondachsteinen; glatte Putzfassade mit einfachem Dekor, in das Obergeschoß führt eine einarmige Steinstiege aus massiven Granit-Blockstufen. Historisches Gewölbe, teilweise überbaut. Zwei intakte Kachelöfen. Im Erdgeschoß 1 betonierte Garage.

Der Schuppen (ca. 167 m2) ist im Osten an das Wohnhaus in Massivbauweise angebaut; Satteldach, eingedeckt mit Tondachsteinen einfache Holzfenster, tlw. vergittert mit zwei großen zweiflügeligen Einfahrtstoren aus Holz. Betonierter Boden, Holztramdecke. Eine offene Holztreppe führt in den deckenlastigen Bergeraum.

Der Stall und Lagerraum (ca. 185 m2) ist im Westen an das Wohnhaus angebaut; errichtet in Massivbauweise mit Ziegelsatteldach und mit Eternitplatten eingedeckt. Der Boden ist betoniert, mit einfacher alter Holztramdecke.

Der Stadl (ca. 146 m2) ist in Holzriegelbauweise auf Streifenfundament errichtet, das Satteldach ist mit Eternitschindeln eingedeckt. Einfahrtstore aus Holz, gestampfter Erdboden, Holztramdecke.


Das Wohnhaus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz und Stromversorgung angeschlossen.

Südlich an das Wohnhaus liegt ein kleiner Ziergarten mit alten Nussbaum, daran anschließend eine Streuwiese mit mehrheitlich 2018 gepflanzten ca. 25 Stück Obstbäumen (Äpfel, Birnen, Kirschen, Zwetschgen, Quitten, etc.), sowie eines landwirtschaftlich genutzten Ackers. Das Gesamtausmaß dieser Landwirtschaftsfläche beträgt 11.233 m2.

Nördlich des Wohnhauses, getrennt von der Hauptstraße, liegt eine kleine Streuwiese (367 m2). Der Stadl nordöstlich Richtung Sportplatz und direkt am Mühlbach gelegen, liegt ebenfalls auf einer Streuwiese mit einer Gesamtfläche von 2.253 m2.

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Lage und Verkehrsanbindung

Zentral zwischen St. Pölten und Melk gelegen,
Nähe Autobahnauffahrt ist im 5km entfernten Loosdorf!

Groß Sierning

Christian Pichler

Christian Pichler
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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