Leben in absoluter Ruhelage – einzigartiges Grundstück mit Ferienhaus, Wald & Potential
Ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Individualisten
Willkommen an einem Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, Vögel die unmittelbaren Nachbarn sind und die Natur den Ton angibt.
Diese Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 15.917 m² vereint Wald, Bauland und Grünfläche zu einem harmonischen Ganzen – eingebettet in traumhafter Ruhelage.
Grundstücksaufteilung:
• ca. 7.000 m² Wald – Erholung, Naturgenuss oder nachhaltige Nutzung
• ca. 3.069 m² Bauland (Dorfgebiet) – ideal für Erweiterung, Zubau oder Neubau
• ca. 5.848 m² Grünland – perfekt für Garten, Tiere oder Freizeitnutzung
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet Privatsphäre und Sicherheit – für Familien, Tierhaltung oder gärtnerische Ambitionen.
Gebäude & Nutzungsmöglichkeiten:
Das bestehende Gebäudeensemble besteht aus:
• Wohngebäude mit ca. 66 m² Wohnfläche
• einem Keller mit ca. 60 m² – ehemals als Obstkeller genutzt
• einem großzügigen Holzstadel – perfekt für Lagerung, Hobby oder Handwerk
Ob als Wochenendhaus, Selbstversorgerdomizil oder Basis für ein neues Zuhause: Die Substanz bietet Potential – offen für kreative Ideen und persönliche Gestaltung.
Infrastruktur & Anschlüsse:
• Strom vorhanden
• Wasseranschluss vorhanden
• kein Kanalanschluss (z. B. Senkgrube oder alternative Lösung erforderlich)
Meldemöglichkeit & Widmung:
• eine Haupt- oder Nebenwohnsitzmeldung ist möglich
• Widmung des Baulandes: Dorfgebiet – dadurch vielseitige Nutzung möglich
Besondere Vorteile:
• absolute Ruhelage – kein Verkehr, kein Lärm, reine Natur
• eingezäuntes Grundstück – ideal für Tierhaltung oder Selbstversorgung
• seltene Kombination aus Bauland, Wald und Grünfläche – alles auf einem Stück
Fazit
Ob Rückzugsort, Wochenendidyll oder langfristige Lebensbasis -
Diese besondere Liegenschaft eröffnet ungewöhnlich viele Möglichkeiten für Menschen, die das Einfache, Ursprüngliche und Natürliche schätzen – mit Platz zum Leben, Gestalten und Durchatmen.
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!
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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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