NEU - Ehemaliges Fuhrwerkerhaus! Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!
Beschreibung
In einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus stehen ca. 233 m2 individuell verwendbare Nutzflächen zum Kauf!
Top 3 Wohnung ca. 34 m2
Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114 m2
Top 1 Verkauf ca. 85 m2
Weiters besteht die Möglichkeit den ca. 100 m2 Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen.
Betriebskosten Top 3 = 61,60 exkl. UST
Betriebskosten Top 2 = 149,60 exkl. UST
Betriebskosten Top 1 = 200,20 exkl. UST
Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 03.03.2023 ca. € 41.000,00.
Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst!
Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang.
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Lage und Verkehrsanbindung
Tolle Infrastruktur, in unmittelbare Nähe zahlreiche Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 850.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.648,07 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 97430
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 233 m²
- Baujahr:
- 1889
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 140.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.21
- Klasse fGEE:
- E
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.10.2029
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT
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