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Anschlüsse: öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss, zusätzlicher Brunnen
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1 Badezimmer inkl. WC
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2 WC (EG, OG)
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4 Schlafräume (OG)
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Viele weitere großzügige Räume
Lage & Infrastruktur:
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Nähe Autobahnauffahrt A8 (Innkreisautobahn)
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Kurze Distanz zur Stadt Schärding und zur deutschen Grenze
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Zahlreiche große Firmen in unmittelbarer Umgebung – (hohes Potenzial für Mitarbeiterwohnungen oder betriebliche Nutzung
Besonderheiten:
Das Gebäude war ursprünglich ein Geschäftsobjekt mit angeschlossenem Wohnbereich und bietet durch die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück weitere viele Möglichkeiten.
Eine Teilung des Grundstücks ist möglich. Dabei würde eine eigenständige Bauparzelle geschaffen werden. In diesem Fall reduziert sich die Grundstücksfläche des bestehenden Objekts von derzeit 1.851 m² auf ca. 951 m².
Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist derzeit noch nicht geteilt. Eine offizielle Teilung erfolgt durch einen Geometer erst nach ernsthafter Kaufabsicht – entweder für das Bestandsobjekt mit reduzierter Fläche oder für das separate Baugrundstück.
Da die exakte Vermessung noch aussteht, kann sich die tatsächliche Grundstücksgröße und damit auch der finale Kaufpreis geringfügig ändern (nach oben oder unten).
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
