Top - Eigenes Stockwerk als Büroeinheit in Top-Lage in Hietzing - Büro zur Miete in 1130 Wien

Entdecken Sie diese großzügige Büroeinheit im 2. Obergeschoss der Hietzinger Hauptstraße 34 in 1130 Wien. Mit insgesamt 7 Räumen bietet dieses Büro eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für unterschiedliche Arbeitsbereiche. Es umfasst sowohl großzügige Gemeinschaftsräume für Großraumbüros als auch separate, individuelle Bürozimmer für mehr Privatsphäre.

Die Einheit ist in einem exzellenten Zustand und verfügt über eine voll ausgestattete Teeküche für die Erfrischung Ihrer Mitarbeiter und Besucher. Durch die barrierefreie Zugänglichkeit ist das Büro für alle Mitarbeiter leicht erreichbar und bietet eine komfortable Arbeitsumgebung.

Die Lage ist nicht nur verkehrsgünstig mit U-Bahn-Stationen und Buslinien in der Nähe, sondern auch barrierefrei zugänglich. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften.

Dies ist eine perfekte Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem hochwertigen und funktionalen Büro suchen, das den Ansprüchen moderner Arbeitswelten gerecht wird in Kombination in einer grünen Umgebung neben dem Schlosspark Schönbrunn.

Die Möglichkeit Parkplätze in der hauseigenen Garage anzumieten besteht.

Die angegebenen Preise für die Betriebskosten verstehen sich als Pauschale, unabhängig des Verbrauch (exkl. Strom, Gas, Internet, etc.). Es werden je Quadratmeter Mietfläche Pauschal verrechnet. In diesem Betrag sind die Miete sowie Hausbetriebskosten exkl. Strom, Gas, Internet, etc. inkludiert.

Das Objekt wird geräumt übergeben!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage der Hietzinger Hauptstraße 34 in 1130 Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist besonders attraktiv für Büros. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend mit U-Bahn-Stationen (zum Beispiel U4 Station Hietzing), Buslinien und Straßenbahnen in der Nähe. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Umgebung ist reich an Restaurants, Cafés und Bars, die eine vielfältige Gastronomieszene bieten, ideal für Geschäftsessen und Pausen. Darüber hinaus strahlt die Hietzinger Hauptstraße Professionalität und Prestige aus, mit vielen etablierten Unternehmen in der Umgebung. Dies macht sie zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in Wien suchen.

NEU - Eigenes Stockwerk als Büroeinheit in Top-Lage in Hietzing

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Philipp Puhr

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