NEU - Eigengarten- 4 Zimmer- Pool

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 659.000 € / Objektnummer: 46290
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Sauna Sporteinrichtungen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Loggia Garten WG geeignet
Eigengarten- 4 Zimmer- Pool
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Preisinformationen

Kaufpreis:
659.000 €
Betriebskosten netto:
340,56 € / Monat
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
46290
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
105 m²
Gartenfläche:
105 m²
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2006
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eigengarten – 4 Zimmer - Pool

Direkt bei U6 Tscherttegasse

Dieses mehrfach ausgezeichnete Neubauprojekt auf den ehemaligen Gründen der Kabel- und Drahtwerke AG wurde 2006 fertiggestellt. Das „autofreie Dorf“ besticht durch eine Mischung aus attraktiven Wohnungen, Geschäften und Lokalen die alle durch einen abwechslungsreichen Erholungsraum verbunden sind, einfach ideal für das Aufwachsen von Kindern aber auch für Erwachsene die ohne Stress mitten in der Stadt wohnen möchten. Die Wohnung selbst ist nach Süd/West ausgerichtet, sehr hell und von einem Eigengarten mit Baumbestand umgeben. Zu Hause angekommen hat man das Gefühl in einem Eigenheim zu wohnen und nicht in einer Wohnung. Der Grundriss ist gut durchdacht und die Ausstattung zeitgemäß.

Raumprogramm:
- Vorraum mit Garderobe
- Abstellraum
- WC
- Wohn/Essbereich mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Loggia
- Sonniger Eigengarten

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in dem mehrfach ausgezeichneten Neubauprojekt „kabelwerk“. Von den südseitig ausgerichteten Fenstern blicken Sie auf Ihre Terrasse und in eine Parklandschaft, mitten in der Stadt. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre, ebenso wie die U- Bahn Station Tscherttegasse. Die Wohnhausanlage selbst ist hervorragend ausgestattet mit einer Fahrradwerkstatt, einer Sauna, einem Fitnessraum und einem Schwimmbad am Dach. Garagenplätze für Ihren PKW können bei Bedarf angemietet werden.

Der Meidlinger Bahnhof ist in 8 Minuten erreichbar und mit den Öffis sind Sie in 29 Minuten am Stephansplatz.

- Bus 62, Badner Bahn, N8
- Schnellbahn R3, S1, S2, S3
- U6 Tscherttegasse

Höhepunkte:
- Ausgezeichnetes Neubauprojekt
- Wohnen im Grünen
- Tolle Verkehrsanbindung

Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter T. 0660-2061 480

Eckdaten:
Wohnfläche: 104,79m2
Eigengarten: 104,54m2
Kellerabteil
HBW: Klasse B

Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.
_______________________________________________________
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
38,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,86
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Martin F. Kny

Martin F. Kny

RE/MAX First

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Fotomix

01 Start 03 Wohnen 02 Flur mit viel Platz 04 Essen 05 Offene Küche 06 Familienleben 07 Zimmer 1 mit Klavier 08 Zimmer 2 mit Galerie 09 Zimmer 3 10 Gartenblick 11 Bad mit Wasch:Trockenkombination 12 Am Nachmittag 13 Gemeinschaftsgarten 14 Terrasse 15 Treffpunkt 16 Pool 2 17 Verkehrsberuhigte Zone 18 Umgebung 19 Das Kabelwerk 20 Grundriss 21 Lageplan

Lageplan