Eigengrund mit Altbestand I Nähe Ponysee I 360 Gard-Tour verfügbar I Optional: Gleich großes Nachbargrundstück inklusive Haus mitkaufen

Preisinformationen

Kaufpreis:

490.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4827

Objekttyp:

Haus

Grundstücksfläche:

537 m²

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial.
Die ruhige Lage in einer Nebengasse sorgt für Erholung und Privatsphäre – ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mehrere Busverbindungen bringen Sie bequem in die Wiener Innenstadt.

Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint – und Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet.

Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit der identen Grundstücksgröße und einem sanierungsbedürftigen Haus ebenfalls zu erwerben.

Key Facts:

* Grundstücksdaten

* Grundstücksfläche ca. 537 m²

* Altbestand:

* Garage
* Gartenhaus: Derzeit als Lager genutzt

* Vorhandene Anschlüsse: Wasser, Elektrik, Kanal

* Gasanschluss wäre möglich

* Bebauung

* W I 6,5m ogk BB → Das Plandokument zu den Besonderen Bebauungsbestimmungen schicke ich Ihnen gerne zu
* 33,33% Bebauungsdichte

Kaufpreis: € 490.000,–
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 4.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 3.500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Geldautomat 4.000m
Bank 4.000m
Post 4.000m
Polizei 4.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

– Billa ca. 3 Autominuten entfernt
– Bus 89A Richtung Aspern Nord/Invalidenweg ca. 7 Gehminuten entfernt
– Bus 24A Richtung Kagranerplatz und Bus N24 ca. 8 Gehminuten entfernt
– Neuesslinger Park ca. 8 Gehminuten entfernt
– Ponysee ca. 2 Autominuten entfernt
– Bio-Lebensmittelgeschäft „Christiana Edlinger" ca. 3 Autominuten entfernt

Ponysee, Neuesslinger Park

Fotomix

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Bennet Varughese
Immobilienberater

Fotomix

Lageplan

Eigengrund mit Altbestand I Nähe Ponysee I 360 Gard-Tour verfügbar I Optional: Gleich großes Nachbargrundstück inklusive Haus mitkaufen

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Bennet Varughese Immobilienberater

Fotomix

Lageplan

Bennet Varughese
Immobilienberater