In Grünruhelage in Königstetten entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit intelligenter Raumplanung. Die Realisierung umfasst zwei Doppelhäuser mit jeweils ca 121 m2 Nutzfläche. Das Haus bietet neben der geräumigen Wohnküche noch 4 weitere Zimmer welche sich über EG und OG verteilen. Die Ausführung erfolgt in ökologischer Holz-Massiv Bauweise. Jede Einheit hat einen Gartenanteil von 110 bis 160 m2.
Weiters ist bei 2 von den 4 Einheiten ein Keller von ca 40 m2 dabei !
Der Einsatz einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen schont die Umwelt, sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten.
_Raumaufteilung:_
Im Erdgeschoss betritt man das Haus in den Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in die helle und geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Weiters ist ein Arbeitszimmer und ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche im Erdgeschoss vorzufinden. Der Technikraum beinhaltet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie den sonnigen Garten, welcher um das Haus führt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit ausreichend Platz zum wohnen für die gesamte Familie. Ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Highlight ist der abgetrennten Abstellraum, welcher auch als begehbarer Schrank perfekt geeignet ist.
_Bauweise: _
Massivholzbauweise oder CLT (Cross-laminate timber) - robuste Wände aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz bieten Schutz und eine Vielfalt von Gestaltungsmöglichkeiten. Das Material verfügt über eine ausgezeichnete Speicherfähigkeit für Wärme und stellt damit eine perfekte Grundlage für energieeffizientes Wohnen dar.
Die Errichtung wird durch ein österreichisches Traditionsunternehmen durchgeführt, welches mehr als 25 Jahre Erfahrung im Bereich des Holz-Massivbaus hat und höchste Ansprüche an eine erstklassige Ausführung stellt. Das verarbeitete Holz kommt fast ausschließlich aus dem Waldviertel in Niederösterreich.
Bei Interesse senden wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Objekts.
HIGHLIGHTS:
- Moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern
- Neubau Erstbezug in ökologischer Holz-Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima
- lokale Ressourcen - Holz aus Niederösterreich
- sonniger Eigengarten
- Moderne Luft / Wasser / Wärmepumpe
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- ausgezeichnete Raumaufteilung mit Arbeitszimmer im EG und 3 Schlafzimmer im OG
- separater Abstellraum oder begehbarer Schrank im Obergeschoss
- individuelle schlüsselfertige Ausführung auf Wunsch möglich
Ausbaustufe: belagsfertig - individuelle schlüsselfertige Endausführung auf Wunsch möglich
Fertigstellung: 2026
_Vertragsabwicklung:_
Volle Sicherheit durch treuhändige Abwicklung der Transaktion unter dem Bauträgervertragsgesetz.
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Bei Bedarf können auch fertiggestellte Referenzobjekte besichtigt werden.
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
