Eigennutzer - Investieren zwischen Kultur und Natur - Top 18

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 462.583 € / Objektnummer: 00070002120066
Ausstattung: Fußbodenheizung Balkon Loggia
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Preisinformationen

Kaufpreis:
462.583 €
Kaufpreis/m²
6.245,21 €

Fakten

Objektnummer:
00070002120066
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
1,24 m²
Wohnfläche:
64,07 m²
Loggia Fläche:
9,38 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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Ihre neue Eigentumswohnung in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Top 18.


In der begehrten Wohngegend des 14. Bezirks erwartet Sie in der Ameisgasse 28 ein exklusives Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Realisiert in Kooperation mit der WienInvest Group, bietet dieses Projekt ein außergewöhnliches Zuhause – modern, hochwertig und lebensnah.


Erleben Sie stilvolles Eigentum, das durch Architektur, Ausstattung und Lage überzeugt!


Ihre Vorteile auf einen Blick – Top 18:


  • Ca. 64 m² perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
  • Großzügige Loggia (ca. 9 m²) & zusätzlicher Balkon
  • Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
  • Lichtdurchflutete Räume & hochwertige Materialien
  • Nachhaltige Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen


Top –Lage: U4 in unmittelbarer Nähe


Ob zur Arbeit, ins Stadtzentrum oder ins Grüne: Mit den U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4) nur wenige Gehminuten entfernt sowie Straßenbahn-,

Busverbindungen und dem Bahnhof Wien Penzing genießen Sie eine erstklassige

Infrastruktur.


Und das Beste: Mit dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten, der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum liegen einige der schönsten Naherholungs- und

Kulturorte Wiens direkt vor Ihrer Haustüre.


Privater Rückzugsort – stilvoll & durchdacht


Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und erstklassige Ausstattung. Die Loggia und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und

laden zu erholsamen Momenten im Grünen ein – mitten in der Stadt, aber fern vom

Trubel.

 

Finanzielle Eckpunkte:


Die angegebenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Zusätzlich fallen

folgende gesetzliche Nebenkosten an:


  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
  • 1,5 % Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt & Barauslagen)


Ihr Vorteil beim Hauptwohnsitzerwerb:


Bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren beim

Kauf eines neu errichteten Eigenheims bis zu € 500.000 – das bedeutet echte

Ersparnis für Eigennutzer!


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oder +43 1 533 3000


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause!

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Energieausweis Ausstellungsdatum:
24.09.2020
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Raiffeisen Eigentum Wohnung

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Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH

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