2-Zimmer-Neubauwohnung (48,90m²)
"ready to move in"
erneuerte Fenster (Außenjalousien, Fliegengitter)
U1-Nähe
Top-Zustand
Sie befindet sich im 1. OG (ohne Lift).
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum mit Waschmaschine
• Kellerabteil
• GARTENMITBENUTZUNG
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top Zustand
• sonnig und hell
• erneuerte Fenster inkl. Außenbeschattung und Fliegengitter
• tolle Raumaufteilung
• "ready to move in"
• gute Infrastruktur
• U1-Nähe
• ruhige Gasse
• perfekt für Anleger
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINGUNG
• Straßenbahnlinie: 11, 6
• Autobuslinie 65A, 68A, 68B
• U1 Reumannplatz
MONATLICHE KOSTEN
• BK Haus: € 176,76 netto
• Rücklage: € 127,43
GESAMT inkl. USt: € 321,87
• Gas und Strom... nach Verbrauch
• ggf. Internet / TV / Haushaltsversicherung o.Ä.
Die Rücklage beträgt per Ende 2024 rund 152.473,92 Euro.
KONTAKT
Frau Kerstin FRIED
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
99.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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