NEU - Eigennutzung oder Anlage - top Rendite!

Wohnung zum Kauf in 6020 Innsbruck - Kaufpreis: 309.000 € / Objektnummer: 810
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung WG geeignet
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche mit Essbereich
Bad mit Wanne

Preisinformationen

Kaufpreis:
309.000 €
Betriebskosten netto:
128,88 €
Heizkosten netto:
32,73 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
810
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
51,25 m²
Zimmer:
2,5
Stockwerk:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Perfekt für Singles, Pärchen, oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit!

Diese gut geschnittene, 2014 erbaute 2,5 Zi. Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Nach dem Eingang erreichen Sie den geräumigen Vorraum mit Einbauküche und Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne + WC, ein Schlafzimmer und einen Wohnraum bzw. 2 perfekte WG- Zimmer.
Beheizt wird mittels Gas- Zentralheizung.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 4 m² großen Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Außerdem existiert im Haus noch ein Fahrradraum und ein Wasch/Trockenraum.

Fakten:

- 2,5 Zi. Wohnung ca. 51 m²
- befristet vermietet bis September 2025
- 2014 generalsaniert (Haus komplett entkernt)
- geringe Betriebskosten
- Bad mit Wanne + WC
- Einbauküche
- allgemeine Räume
 

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Pradl". Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bankinstitut und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. In das Zentrum benötigen Sie ca. 12 min mit dem Rad oder Bus.

Energieeffizienz

HWB:
50,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,16
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Gerhard Kirchler

Gerhard Kirchler
Immobilienmakler

Erler & Kirchler Immobilien OG

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Fotomix

Zimmer 1 Zimmer 2 Küche mit Essbereich Bad mit Wanne

Lageplan