Inmitten des Purkersdorfer Villenviertels finden Sie das außergewöhnliches Wohnprojekt!
Die Villa bleibt ihrem historischen Charakter treu und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sowie auf einen hohen Stand der Technik gebracht- ein Statement für Eleganz und zeitgemäßen Luxus.
3 Wohneinheiten sind auf 4. Etagen verteilt. Dies garantiert viel Platz für jede einzelne Wohnung. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 140 m². Jede Wohnung glänzt mit traumhaften Außenflächen mit weitläufigen Aussichten, hohen Räumen, stilvollen Stuckelementen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und vielem mehr. Genießen Sie Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift, der vom Kellergeschoss bis hoch in die Dachgeschosswohnung fährt. Auf dem parkähnlichem Grundstück befinden sich 3 Carport- Stellplätze direkt vor der Tür.
KURZINFO:
* Erdgeschoss-Souterrain-Wohnung beeindruckt mit einem privaten Garten von ca. 792 m², Außenpool, einer weitläufigen Terrasse und einem beheizten Wintergarten.
* Die Obergeschosswohnung verfügt über zwei großzügige Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 23,76 m².
* Die Dachgeschosswohnung bietet eine ca. 14,80 m² sonnige Terrasse mit fest installierten Sonnenschutzlamellen.
PROJEKTAUSSTATTUNG:
* Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt.
* Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
* Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche.
* Holztüren im Wiener Altbaustil.
* Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente.
* 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
* 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung.
* Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss.
* Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien.
* Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen.
* Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern.
* Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage.
* Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller
Dieses Projekt bietet puren Wohnluxus in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds - Nutzen Sie Ihre Chance.
Wichtiger Hinweis:
Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
GERNE STEHT IHNEN HERR JAKOB AMADEI FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER +43 664 424 71 62 [tel:+436644247162] ZUR VERFÜGUNG.
www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at]
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Top 1: 371,32 m² 1.100.000,00 € aktiv
Top 2: 188,57 m² 749.000,00 € aktiv
Top 3: 173,75 m² 699.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Klinik 5.500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.500m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
