NEU - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - Z Top26
Beschreibung
Charmantes Wohnen in Wien-Penzing: Linzer Straße 237A, Zehetnergasse 24, 1140 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Penzing, einem der lebendigsten und urbansten Bezirksteile Wiens. Dieses exklusive Wohnprojekt in der Linzer Straße 237A, Zehetnergasse 24, 1140 Wien, gelegen am idyllischen Wienflussufer, verbindet urbanen Charme mit Natur und bietet eine einzigartige Wohnqualität für Eigennutzer.
Ausstattung und Komfort: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung aus. Moderne Elemente wie ein Fernwärme-Heizsystem mit Fußbodenheizung, Beschattungssysteme, Sonnenschutzverglasungen und Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Großteil der Wohnungen verfügt zudem über Freiflächen – Balkone, Terrassen oder Gärten – die zum Entspannen im Freien einladen.
Perfekte Lage:
Die Linzer Straße 237A, Zehetnergasse 24, befindet sich in der Nähe des Schloss Schönbrunn und anderer Naherholungsgebiete wie dem Lainzer Tiergarten und dem Dehnepark, die reichlich Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten bieten. Der Wienfluss-Weg lädt zu autofreien Sportrouten ein und bietet eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr.
Exzellente Verkehrsanbindung: Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, das Stadtzentrum in nur 30 Minuten zu erreichen. Die U4-Station Unter St. Veit ist nur sechs Gehminuten entfernt, und die nahegelegenen Straßenbahnlinie 52 und Buslinie 47A erleichtern den täglichen Pendelverkehr.
Kostentransparenz:
Die angeführten Preise sind Bruttokaufpreise.
Hinzu kommen die gesetzlichen Nebenkosten, darunter 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis und ein Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen).
Ein wichtiger Vorteil: Von Juli 2024 bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim bis zu einem Wert von 500.000 Euro.
Investieren Sie in Ihr Lebensglück in einer der schönsten Gegenden Wiens und genießen Sie die Vorteile eines modernen, nachhaltig gestalteten und optimal gelegenen Eigenheims.
• 2-3 Zimmer zwischen 32 m² - 69 m²
• tlw. mit Balkon, Terrasse, oder Garten
• Hochwertige Ausstattung
• inkl. Kellerabteil und vollausgestatteter Küche
• 6 Gehminuten zu U4 Station Unter St. Veit
• In unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 470.900,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.451,35 €
Fakten
- Objektnummer:
- 00070002450044
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkonfläche:
- 10,69 m²
- Wohnfläche:
- 66,08 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 3
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 25.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.65
- Klasse fGEE:
- A+
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 15.01.2020
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Raiffeisen Eigentum Wohnung
Ähnliche Objekte
€ 1.164.000
4
135.9m²
12.5m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Residenz-Brunnenmarkt: Modern-Elegant Living in Vienna's Prime Location - Kurz vor Fertigstellung!
€ 149.000
1
22m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
++Bujatti++ Fantastischer 1-Zimmer Erstbezug-Wohnung mit Terrasse!
ab € 598.000
Verfügbare Einheiten: 4
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
"Margarete"-Topdachgeschossausbau im Herzen des 5. Bezirks, ab 2028 direkt neben der U 2 - nur noch 5 Wohnungen frei
€ 370.000
2
53.4m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
NEW! Provisionsfrei Hauptbahnhof - Geräumige Zweizimmer-Wohnung
€ 820.000
3
100.6m²
Wohnung zum Kauf in 1090 Wien
Exklusiver Erstbezug: Maisonette-Dachgeschoss mit traumhaften Terrassen!
€ 400.000
3
67.5m²
16.2m²
