NEU - Eigentumswohnung - Ertragsobjekt
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Beschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und daher ideal als Anlageobjekt. Die Mietdauer ist noch bis Ende 2023 befristet. Der Gesamtmietzins beträgt monatlich € 420,00. Diese solide Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über einen kleinen Vorraum, Bad mit WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 1 weiteres Zimmer. Auf der großen Dachterrasse mit ca. 68 m2 kann man gemütliche Stunden verbringen. Eine zusätzliche Gartenhütte auf der Terrasse ist vielseitig verwendbar. Der Wohnung ist auch ein Dachboden mit ca. 55 m² zugeordnet, der, sofern die behördlichen Bewilligungen vorliegen, zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden kann. Die Beheizung erfolgt mit Radiatoren über eine Zentral-Ölheizung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 137.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.83 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 79.000,00 €
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 59
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 56,89 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- fGEE:
- 1.83
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
dk Immobilien OG
Desiree Kröpl