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NEU - Eigentumswohnung | hofseitige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Licht Nähe U4 & U6

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 229.500 € / Objektnummer: 489
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
Eigentumswohnung | hofseitige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Licht Nähe U4 & U6
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
229.500 €
Betriebskosten netto:
83,94 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.262,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
489
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47,81 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1913
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift ist vorhanden). Altbauflair mit Original Alt-Wiener Doppelflügel-Eingangstüre. Modern geplante, ergonomische Maßküche. Im Wohnraum ist hochwertiger Parkettboden in Fischgrätmuster verlegt.

Durch die westseitig ausgerichteten Fenster gelangt viel Licht in die ganze Wohnung. Trotz der zentralen Lage auf der Schönbrunner Straße ist die Wohnung unerwartet ruhig.

HARD FACTS:

* ca. 48 m²
* 3. Liftstock
* vollmöblierte Küche
* befristet vermietet bis 10/2026 - Kündigung nach Vereinbarung vorzeitig möglich
* Jahresmietertrag (indexiert) € 6.360,00

AUFTEILUNG:

* Vorraum
* Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Küche/Kochnische (möbliert) mit Waschmaschinenanschluss
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer/Kabinett

MÖBLIERUNG (OPTIONAL / KANN ENTFERNT WERDEN):

* Spiegelschrank und Unterschrank im Badezimmer
* Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug (Umluft)
* Plissees auf allen Fenstern

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich komplett hofseitig in einem Gebäude direkt auf der Schönbrunner Straße zwischen U4/U6 Längenfeldgasse und U4 Margaretengürtel.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - zum Beispiel einen Hofer im Nebengebäude und einem Billa in der Arndtstraße 21-23 (210 m entfernt).

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U4 Margaretengürtel
- U6/U4 Längenfeldgasse
- Autobahn Linie 12A
- Straßenbahn Linien 6 & 18

Schönbrunner Straße | U4 Margaretengürtel | U6/U4 Längenfeldgasse

Energieeffizienz

HWB:
182,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,7
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.01.2023

Grundriss

Plan
Vertrieb

Vertrieb

Pecosa Property GmbH

vertrieb@pecosa.at
+43 660 884 17 11

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