NEU - Eigentumswohnung im EG Tiefgaragenplatz und Lift

Wohnung zum Kauf in 3011 Untertullnerbach - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 125629
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
Eigentumswohnung im EG
Tiefgaragenplatz und Lift
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Preisinformationen

Kaufpreis:
395.000 €
Kaufpreis/m²
3.910,89 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
125629
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
91 m²
Gartenfläche:
40 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2014
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In der Nähe der Stadt und doch im Grünen

Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen und wurde 2014 in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseanlage.

Mit ca. 91 m² bietet die angebotene Eigtentumswohnung, welche im Erdgeschoß des Haus Nr 2. situiert ist, alles was für ein rundum Wohlbefinden erforderlich ist.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Eingangsbereich mit Vorraum
- offener Küchen-, Ess - und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse
- 2 Zimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse
- Bad
- WC
- Abstellraum
- an die Terrasse schließt ein ca. 40 m² größer Freibereich/Garten an

Saunabereich, Tiefgaragenplatz sowie einen Fahrrad und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Naherholungsgebiet "Wienerwaldsee" mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleplatz sowie Skater- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Oder auch nur einmal über die Straße und der Wienerwald liegt vor den Füßen bzw. kann auch mit dem Mountinbike (zugelassene Strecke) erforscht werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Neupurkersdorf ist ein Dorf in Purkersdorf, Bezirk St. Pölten-Land, Niederösterreich. Neupurkersdorf liegt ca. 20 km westlich von Wien an der Westbahnstrecke Station Untertullnerbach. In unmittelbarer Nähe ladet der Wienerwald zu Spaziergängen, Wanderungen als auch Radfahrten ein.

Durch die geringe Entfernung zu Wien ist die Stadt mit Zug und Bus rasch erreichbar. Zudem genießt man jedoch die ländliche Struktur mit der Nähe zur Natur.

Untertullnerbach

Energieeffizienz

HWB:
36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.09.2032
Harald Bittermann

Harald Bittermann
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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