EIGENTUMSWOHNUNG IM FORUM SCHÖNBRUNN – INVESTITION MIT ZUKUNFTSPERSPEKTIVE
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Eigentumswohnung in der begehrten Wohnanlage _Forum Schönbrunn_ in der Rosasgasse 38, 1120 Wien.
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Meidlings – nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Schönbrunn (U4) entfernt und direkt beim Eingang zum Schlosspark Schönbrunn. Dieser Teil des 12. Bezirks gilt als besonders hochwertig und kann in seiner Wohnqualität durchaus mit Teilen des 13. Bezirks verglichen werden.
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG
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U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zahlreiche Schnellbahnlinien in unmittelbarer Nähe
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Direkter Zugang zum Schlosspark Schönbrunn
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Optimale Erreichbarkeit wichtiger Wiener Knotenpunkte
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Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Distanz
INVESTMENTVORTEILE
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich somit ideal als Vorsorgewohnung mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet der befristete Mietvertrag Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung künftig auch selbst zu nutzen – als stilvolles Eigenheim in bester Lage.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich – aktuell können Vor-Ort-Termine direkt mit den Mietern abgestimmt werden.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
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Befristet vermietet – sichere Rendite durch laufende Einnahmen
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Option auf Eigennutzung nach Mietende
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Exklusive Wohnlage direkt am Schloss Schönbrunn
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Zentrale und zukunftssichere Infrastruktur
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Zeitgemäße Wohnqualität in attraktiver Umgebung
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Besichtigungstermine aktuell mit Mietern möglich
Der Kaufpreis versteht sich aufgrund der Nutzung als Vorsorgewohnung zzgl. 20 % USt.
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 480.000,- bis EUR 495.000,- netto zzgl. 20% USt.
Mietertrag pro Monat netto: von EUR 1055,30 bis EUR 1079,00
3% Käuferprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 225m
Klinik 450m
Krankenhaus 2.075m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 575m
Universität 675m
Höhere Schule 1.300m
Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 625m
Einkaufszentrum 450m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 650m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 400m
Straßenbahn 850m
Bahnhof 425m
Autobahnanschluss 2.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
