NEU - Eigentumswohnung im Herzen von Graz-Jakomini

Preisinformationen

Kaufpreis:

110.000 €

Betriebskosten netto:

60,83 €

Preisinfos:

fix

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Der Hafnerriegel befindet sich im lebendigen Bezirk Jakomini, einer der gefragtesten Lagen von Graz. Diese Gegend vereint städtische Annehmlichkeiten mit ruhigen Wohnmöglichkeiten und bietet eine optimale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
Der Hafnerriegel liegt sehr verkehrsgünstig – durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien ist die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof und die Autobahn sind von hier aus gut angebunden, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebot:
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Drogerien bis hin zu kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Cafés, Restaurants und Bistros laden zum Verweilen ein und bieten vielfältige kulinarische Optionen. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Murpark eine große Auswahl an Shops und Freizeitmöglichkeiten.

Bildung und Kultur:
Der Bezirk Jakomini ist für seine Nähe zu Bildungseinrichtungen bekannt. Die Technische Universität Graz und mehrere Schulen sind gut erreichbar, was die Gegend bei Studierenden und jungen Berufstätigen beliebt macht. Kulturbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Bezirk bietet mit Theatern und kulturellen Veranstaltungsorten eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.

Erholungsräume:
Für Erholung im Grünen sorgen der Augartenpark und die Mur, die mit Spazierwegen und Sportmöglichkeiten wie Joggen oder Radfahren aufwarten. Beide sind bequem vom Hafnerriegel aus zu erreichen und bieten eine schöne Möglichkeit, dem Stadttrubel zu entfliehen.

Zusammenfassung:
Mit seiner idealen Lage zwischen urbaner Vielfalt und ruhigen Rückzugsorten ist der Hafnerriegel in Graz-Jakomini ein attraktiver Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfangreichem Freizeitangebot und Nähe zur Innenstadt macht diese Gegend zu einem beliebten Standort für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

44,3 kWh/(m²*a)

HWB:

44,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,74

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

08.06.2032

Grundriss