NEU - Eigentumswohnung in Lunz am See

Wohnung zum Kauf in 3293 Lunz am See - Kaufpreis: 88.000 € / Objektnummer: 0001009004
Ausstattung: Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Balkon Loggia
Eigentumswohnung in Lunz am See
Eigentumswohnung in Lunz am See
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Preisinformationen

Kaufpreis:
88.000 €
Betriebskosten netto:
105,26 €
Heizkosten netto:
57,84 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Beschreibung

Eigentumswohnung in Lunz am See

  • Lage: Lunz am See, ein malerisches Fleckchen im Mostviertel, liegt eingebettet im Ybbstal der niederösterreichischen Eisenwurzen. Hier, am Ufer des Lunzer Sees, findet man eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit.
  • Wohnungsgröße: Ca. 70 m²
  • Zimmer: 1 Schlafzimmer
  • Beschreibung:
  • Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines thermisch sanierten Hauses.
  • Große Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und bieten einen traumhaften Blick ins Grüne.
  • Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
  • Das Badezimmer verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten.
  • Ein separates WC und eine Speisekammer sind ebenfalls vorhanden.
  • Die Wohnung benötigt im Innenbereich eine Generalsanierung.
  • Hausdetails:
  • Das gesamte Haus wurde thermisch saniert, inklusive Fenster und Türen.
  • Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.
  • Ein Parkplatz im Außenbereich ist vorhanden.

Lage und Verkehrsanbindung

Lunz am See, eine malerische Marktgemeinde in Niederösterreich, bietet eine idyllische Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier sind die wichtigsten Punkte für dein Immobilienexposé:Lunzer See: Der natürliche See ist der einzige seiner Art in Niederösterreich. Er lockt mit einer Seebühne für Veranstaltungen und einer atemberaubenden Kulisse.Infrastruktur: Lunz am See verfügt über Geschäfte, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.Haus der Wildnis: Das Haus der Wildnis ist ein Besuchermagnet. Hier erfährt man viel über die Tier- und Pflanzenwelt der Region.Schigebiete: In der Nähe gibt es mehrere Schigebiete wie das Ötscher-Skigebiet und das Hochkar. Perfekt für Wintersportler!Freizeitaktivitäten: Wandern, Radfahren, Wassersport und Angeln sind beliebte Aktivitäten. Der Naturpark Ötscher-Tormäuer bietet vielfältige Möglichkeiten.

Energieeffizienz

HWB:
52,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,86
fGEE Klasse:
B
Energieausweis Ausstellungsdatum:
20.09.2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Reinhard Gansch

Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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