Attraktiv wohnen in sonniger Lage – Ihr neues Zuhause in Müllendorf
Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Müllendorf vereint modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und ein naturnahes Ambiente.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den neuwertigen und gepflegten Charakter dieses Zuhauses. Auf rund 74,66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität miteinander verbindet. Helle Räume und die südliche Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches Wohngefühl und wunderschönes Morgenlicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia. Für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem Glas Wein am Abend oder einfach beim Abschalten nach einem langen Tag.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine installierte Klimaanlage und die vollausgestattete Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich in einem Zustand, der einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand ermöglicht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garagenplatz sowie ein Kellerabteil.
Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen: Müllendorf verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten, der Bahnhof befindet sich praktisch vor der Haustüre und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Sowohl einen Eurospar als auch einen Billa findet man in unmittelbarer Nähe .
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 74,66 m²
3 Zimmer
Loggia mit ca. 6 m²
Südost-Ausrichtung für helle Wohnräume
1. Obergeschoss
Klimaanlage
Neuwertiger Zustand
Garagenplatz inklusive
Eigenes Kellerabteil
Nur ca. 5 Minuten nach Eisenstadt
Bahnhof in ca. 2 Minuten erreichbar
Supermärkte in unmittelbarer Nähe
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
49.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.94 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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