In dieser wunderschönen Ortschaft in der Obersteiermark ist ein Haupt-,oder auch Zweitwohnsitz möglich. Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger Lage im Naturpark Eisenwurzen.
Das Gebäude wird 2026 Saniert, 16cm Vollwärmeschutz, 10cm Kellerdeckendämmung, 24cm Dachbodendämmung, Neue Dacheindeckung, 3-fach Kunststofffenster mit Alu-Rollläden, Elektro-, Sanitärinstallation, neue Fliesen bzw. Parkettböden, angepasstes Stiegenhaus an die neuen Brandschutzverordnungen, neue Innentüren und der Einbau einer neuen Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnung umfasst, Vorraum, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Es sind alle Einheiten nach Süden ausgerichtet und verfügen im 1. Obergeschoss über einen Balkon, im Erdgeschoss über eine Grundanteil.
Jeder Wohnung ist ein Carport zugeordnet, sowie ein zweiter Parkplatz für Besucher oder zweiten PKW.
Ein Großzügiger Kellerraum ist ebenfalls bei jeder Wohnung vorhanden.
Insgesamt sind 7 Wohnungen im Objekt ausgewiesen, 3 Wohnungen sind noch verfügbar. Fotos sind Symbolbilder, Einrichtung ist Optional. Erstbezug nach umfangreicher Sanierung.
Es gibt auch die Variante mit 2 Zimmern, d.h. Bad mit WC, Waschraum oder Abstellraum, Küche mit Essen und Wohnen, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro. Die Fläche mit ca. 58,50m² bleibt gleich.
Jede Wohnung kann eigens mit Wasser, Strom, Heizung abgerechnet werden. Die Aufteilung erfolgt nicht über eine Flächenabrechnung.
Berücksichtigen Sie beim Vergleichen von Eigentumswohnungen die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und den hohen Energiestandard bei dieser Wohnung!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
40.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.74 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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