Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Grünblick
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Stock vereint eine ruhige Lage mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne und einer durchdachten Raumaufteilung.
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Vom Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechts befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme.
Links vom Vorraum liegt ein großzügiges Zimmer sowie die separate Küche. Geradeaus öffnet sich der gemütliche Wohnbereich, von dem man direkt auf den rund 6,4 m² großen Balkon tritt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Ein Garagenplatz sowie ein praktischer Kellerersatzraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz, im grünen und ruhigen Bezirk Geidorf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und die Universität Graz. Das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights wie Schlossberg, Kunsthaus Graz, Murinsel oder Landeszeughaus liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahe Augarten oder der idyllische Hilmteich und Leechwald für Spaziergänge und Sport an.
Hier verbinden sich Natur, Bildung und Stadtleben auf ideale Weise – perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnung suchen.
Information:
Der Kaufpreis beinhaltet ein Darlehen, das monatlich über die Instandhaltungsrücklage abbezahlt wird.
Die Laufzeit des Darlehens endet im Dezember 2027.
Besichtigungen finden am Freitag, den 22.08.2025 im Zeitraum von 09:00 bis 12:00 Uhr und am Montag, den 25.08.2025 im Zeitraum von 14:00 bis 17:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten!
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
63.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.25 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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