Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Neusiedl am See und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im ersten Halbstock und ist über wenige Stufen leicht erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² stehen ein zentraler Vorraum, zwei Zimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC und einen praktischen Abstellraum. Besonders angenehm ist die ca. 7 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage, die für weiteren Stauraum und Komfort sorgen. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.
Die ruhige Lage am Stadtrand bietet angenehmes Wohnen mit viel Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Neusiedler See trägt zur hohen Attraktivität dieser Wohnung bei.
Highlights im Überblick:
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ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Halbstock
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helle, freundliche Räume mit funktionaler Aufteilung
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großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
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separate Küche, Bad mit Dusche, WC extra, Abstellraum
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ca. 7 m² Loggia
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Gas-Zentralheizung
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Kellerabteil und Garage inklusive
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ruhige Randlage in Neusiedl am See
Kaufpreis: € 280.000,-
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
