* Zentrum von Kematen/Ybbs * schnelle Verkehrsanbindung nach Amstetten und Waidhofen/Ybbs * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule oder Naturbad - teilweise fußläufig erreichbar * im (erhöhten) Erdgeschoss * 2018/2019 generalsaniertes Wohngebäude * Wohnfläche von ca. 67 m² * Wohnung in sanierungs- / renovierungsbedürftigen Zustand * Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum * gute Raumaufteilung * ca. 6 m² großer Balkon * eigener PKW-Stellplatz vor dem Gebäude * Pellets-Zentralheizung (+Warmwasseraufbereitung) * Kellerabteil * Beziehbar: ab sofort!
Angeboten um € 105.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.Kaufnebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%VertragserrichtungskostenProvision: 3% zzgl. 20% USt 2018/2019 erfolgte die Sanierung der Wohnhausanlage. Für die Sanierung ist deshalb noch ein Darlehen in Höhe von ca. € 25.879,23 (per 30.06.2024) aushaftend. Das Darlehen ist im Kaufpreis enthalten und kann eventuell vom Käufer übernommen werden.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
29.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.03 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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