Die sonnige 3- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3.Stock in einer beliebten und ruhigen Wohngegend nahe Graz. Die tolle Raumaufteilung mit offenem Küchen-Wohn/Essbereich und zwei Schlafzimmern, sowie den großen südlich ausgerichteten Balkon laden zum Entspannen bei ganz feiner Wohnqualität ein. Link zu den 360° Bildern: https://www.remax.at/de/im/natascha-baumann-p278130 Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: ca. 1976 - Zimmer: 3 - Balkon: ja - Badezimmer: mit Fenster und Badewanne - Lift: nein - Autoabstellplatz: ja Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen: € 353,98 inkl. UST Rücklagestand per 13.03.24: € 11.228,04 Ein möglicher Mietertrag von €7.752,- ergibt eine Rendite > 6% per Jahr! Infrastruktur: Ärzte, Geschäfte, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 15 Minuten erreichen Sie Graz. Freizeitmöglichkeiten so wie: E-Biken, Walken und Joggen, stehen Ihnen vor der Haustüre zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanz-Beratern in Kontakt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
148.77 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.04 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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