Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten / Wagram
Wohnfläche: ca. 59,23 m²
+ Diele
+ Abstellraum
+ WC
+ Bad mit Wanne
+ Küche mit Essbereich
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
Stockwerk: 1. OG (mit Lift)
teilweise möbliert
Kellerabteil vorhanden
KFZ im freien Nr. 75 inkludiert
Bezug: ca. Ende Juli 2025
Besichtigungen: ab 15.07.2025 möglich
Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten vorhanden
Heizung: Zentralheizung Gas (Fernwärme geplant in ca. 3–5 Jahren)
Sehr gute Wohnlage in St. Pölten-Wagram, hervorragende Infrastruktur
Die Wohnhausanlage wird gerade thermisch saniert
Anbotspreis: € 96.000,- lastenfrei
Betriebskosten inkl. Verwaltung + Rücklage + Heizkosten + Warmwasser: € 342,18
Autoabstellplatz: € 11,12 monatlich
Diese Kosten können sich durch die Sanierung ändern
Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
RAIFFEISEN IMMOBILIEN
EXKLUSIVER VERTRIEB
KARIN PLESIUTSCHNIG
0664/60 517 517 63
! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
