NEU - Ein Eigenheim, zwei Wohneinheiten.

Haus zum Kauf in 9904 Thurn - Kaufpreis: 628.000 € / Objektnummer: 133068

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Abstellraum Etagenheizung Terrasse Garten WG geeignet

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 628.000 €
Kaufpreis/m²: 4.077,92 €
Provision:: 3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 133068
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 144 m²
Grundstücksfläche:: 653 m²
Gartenfläche:: 466 m²
Zimmer:: 4
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1985
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Im Sonnendorf Thurn erwartet Sie ein Zuhause, das vom ersten Moment an Wärme und Vertrautheit ausstrahlt. Die leichte Hanglage, die Ruhe und die Nähe zur Stadt schaffen ein Umfeld, in dem Alltag nicht nur funktioniert, sondern sich rundum gut anfühlt. Ein besonderer Vorteil: Das Haus umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Eingang und zusätzlich über ein internes Stiegenhaus verbunden. Perfekt, wenn man zusammenleben möchte und dennoch Wert auf seinen persönlichen Bereich legt.

Beide Geschosse präsentieren sich gepflegt, hell und offen. Im Untergeschoss führen die Wohnräume direkt hinaus in den kleinen Garten, im Erdgeschoss lädt ein eigener Balkon zum Durchatmen ein – zwei Außenbereiche, die den Wohnkomfort spürbar erweitern. Man merkt schnell: Dieses Haus bietet weit mehr als Quadratmeter. Es eröffnet Möglichkeiten für verschiedene Lebensentwürfe, Entwicklungen und Pläne.

Eine Garage und ein praktisches Holzlager runden das Angebot ideal ab. Und die Lage? Die Sonnenseite des Lienzer Talbodens zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnadressen: viel Licht, kurze Wege und eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, die genau jene Ausgeglichenheit ausstrahlt, die man sich für sein Zuhause wünscht.

Interesse geweckt?
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Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Lage und Verkehrsanbindung

Thurn ist eine kleine, sonnseitig gelegene Gemeinde nördlich von Lienz in Osttirol. Die Lage ist ruhig und dörflich, geprägt von Einfamilienhäusern und einem gewachsenen Wohnumfeld. Durch die Nähe zur Stadt bleiben Einkäufe, Schule und Freizeitangebote dennoch in wenigen Minuten erreichbar. Eine Wohnlage, die viel Licht, Ruhe und kurze Wege angenehm verbindet.

Thurn

Energieeffizienz

HWB:: 166 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 1,98
f_GEE Klasse:: D
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Wesentliche Energieträger:: Holz
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

9904 Thurn | Lienz

Claudia Ruppitsch
Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

c.ruppitsch@immocontract.at

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