Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird diese außergewöhnliche Immobilie,
insbesondere die Aussicht ist hier etwas ganz Besonderes.
Das Haus selbst wurde um 1974 über den Dächern von Donnersbach errichtet.
Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 950m².
Die sonnige Lage spricht bei diesem Angebot wirklich für sich.
Eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 78m² ist folgendermaßen aufgeteilt:
Obergeschoss:
Vorraum, WC, Badezimmer, Zimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zusätzlich ein Balkon
Unter/Kellergeschoss:
Vorraum, Abstellraum, Heizraum + Heizmateriallager, 2 Kellerräume die selbst ausgebaut worden sind
Nebengebäude:
2 Carport-Stellplätze, unterkellert
Beheizt wird das Haus mit festen Brennstoffen mittels Heizkörper.
Im Wohnzimmer im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Dazu befindet sich in einem der Räume im unteren Geschoss noch ein Schwedenofen.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle (auf Fremdgrund, für 3 Parteien gemeinsam).
Der Ilgenberg ist Teil der Marktgemeinde Irdning. Irdning genießt seit langer Zeit schon den Ruf einer Wohngemeinde mit besonders lebenswertem Charakter. Nicht an der verkehrsreichen Bundesstraße B320 gelegen, ist man trotzdem zentral gelegen und hat im Ort selbst alles, was man zum Leben braucht. Diverse Sport- und Kulturvereine und zahlreiche Cafès und Restaurants sorgen für ein reiches Angebot an allem, was das Herz begehrt.
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
210.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.04 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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