Das Grundstück liegt in ruhiger, ländlicher Lage am Ortsrand von Marz, einer charmanten Gemeinde im Burgenland, umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen, was eine idyllische und naturnahe Wohn- oder Nutzungsperspektive bietet.
Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Obstgarten, der nicht nur Erholung im Grünen verspricht, sondern auch eine beeindruckende Fernsicht auf die umliegende Ortschaft und die sanfte Hügellandschaft des Rosalia-Naturschutzgebietes bietet. Hier genießen Naturliebhaber Ruhe und Weitblick in einer außergewöhnlich schönen Umgebung.
Marz bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort.
Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Mattersburg (ca. 5 Autominuten) zu finden.
Der Bahnhof Marz-Rohrbach mit Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien ist rasch erreichbar. Ebenso die Autobahn A2 (Wien–Graz) über die Auffahrt Mattersburg.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, Wanderwege und Heurige prägen das Leben in und rund um Marz.
