Charmantes Haus – zentrumsnahes Wohnen in Pregarten
Wer das Besondere sucht, wird hier fündig:
In fußläufiger Nähe zum Stadtplatz von Pregarten gelegen, bietet diese Liegenschaft eine spannende Kombination aus urbaner Lage, großzügigem Grundstück und dem unverwechselbaren Charme eines gewachsenen Hauses.
Ein Platz mit Geschichte – und mit Perspektive:
Auf rund 1.152 m² Grundfläche präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von über 137 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der angrenzende kleine Wirtschaftstrakt, aktuell als Lager- und Kellerersatz genutzt, erweitert die Möglichkeiten zusätzlich – sei es für Hobbys, Stauraum oder künftige kreative Ideen. Neben dem Gebäude steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung.
Der Garten – grün, gepflegt und voller Möglichkeiten:
Der Hauptgartenbereich liegt östlich des Wohngebäudes und wird von der Sonne angenehm erhellt. Eine Grünfläche, schattenspendende Bäume und ein Gemüsebeet schaffen eine grüne Atmosphäre – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Der Garten grenzt an eine Straße, wodurch er für Gartenarbeiten zugänglich ist. Eine Einfriedung ist aktuell nicht vorhanden, bietet jedoch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen – ob offen und einladend oder als privater Rückzugsort gestaltet.
Das Erdgeschoss – rustikal & voller Möglichkeiten:
Hier ist handwerkliches Geschick gefragt, aber genau darin liegt der Reiz.
Mit frischen Ideen lässt sich der Charme der 50er-Jahre mit modernen Wohnwünschen vereinen. Eine Küche, eine gemütliche Stube, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne stehen zur Verfügung und warten auf frischen Wind.
Das Obergeschoss – bewohnt & gepflegt:
Derzeit noch bewohnt, präsentiert sich das Obergeschoss in einem zufriedenstellenden Zustand und ist sofort nutzbar. Es verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Die stilprägenden Kastenfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und lassen das Licht stimmungsvoll in die Räume fallen.
Fazit – ein Ort mit Seele, Geschichte und Potenzial:
Ob als Mehrgenerationenhaus, Rückzugsort für Menschen mit Liebe zu Altem oder Projekt für kreative Köpfe: Diese Liegenschaft vereint zentrale Lage, großzügiges Grundstück und die Möglichkeit, sich ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Entdecken Sie das charmante Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.
Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.
Hinweis:
Einige der verwendeten Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und können daher in einzelnen Details leicht von der tatsächlichen Gegebenheit abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild der Immobilie zu machen.
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