Inmitten der ländlichen Ruhe von Wetzawinkel bei Gleisdorf wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Besitzer, die das Potenzial großzügiger Räume und eines weitläufigen Grundstücks zu schätzen wissen. Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten.
Das Wohnhaus wurde 1974 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Die Raumaufteilung ist großzügig und familienfreundlich gestaltet und bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung und Modernisierung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über viel Lagerfläche sowie eine Ölheizung aus dem Jahr 1998.
Vom Keller aus besteht ein direkter Ausgang ins Freie, was den Bereich vielseitig nutzbar macht – etwa für Hobby, Werkstatt oder Gartenanbindung.
Eine Garage ist an das Haus angebaut.
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Lage – ruhig, ländlich und dennoch gut angebunden
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, ländlichen Umgebung mit hoher Lebensqualität. Kindergarten sowie die Gemeinde sind bequem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Der Stadtkern von Gleisdorf ist in etwa 10 Autominuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Anbindung an das Verkehrsnetz.
Dieses Haus ist ideal für Käufer mit Weitblick, die den Charme eines Bestandsobjekts erkennen und bereit sind, mit Sanierungen ein individuelles Zuhause zu schaffen. Das große Grundstück, die massive Bauweise und die ruhige Lage bieten dafür eine hervorragende Grundlage.
BESICHTIGUNGEN finden am Mittwoch den 11. März 2026 statt. Termine können sie vorab online buchen unter:
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Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
357.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.68 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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