NEU - Ein Haus mit viel Potenzial

Haus zum Kauf in 2165 Drasenhofen - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 130087
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Abstellraum Zentralheizung Terrasse
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial
Ein Haus mit viel Potenzial

Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Kaufpreis/m²
726,28 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
130087
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
274 m²
Grundstücksfläche:
1.179 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Drasenhofen – Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen. Das im Jahr 1960 erbaute und zuletzt 1999 modernisierte Anwesen besticht durch seine solide Ziegel-/Massivbauweise und einen gepflegten Zustand.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 274 m² und insgesamt 9 Zimmern, bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die drei Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC garantieren Komfort und Flexibilität für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Besonders hervorzuheben ist die einladende möblierte Küche, sowie die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Boden besteht aus Fliesen und Parkett.

Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.179 m² und umfasst Nebengebäude, darunter ein Stadl, sowie zwei Erdkeller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Öl- und Holzheizung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Wohnträume in Drasenhofen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Drasenhofen, eine malerische Gemeinde, die unweit der Grenze liegt, bietet eine reizvolle Mischung aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.
Das Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten besticht durch seine Lage in einer idyllischen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die Nähe zur Grenze erlaubt eine schnelle Verbindung zu den Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten im benachbarten Ausland.

Die Region ist bekannt für ihre gepflegten Weinberge und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sorgt die gute lokale Infrastruktur dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Die Anbindung an Hauptverkehrswege A 5 ermöglicht einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten, wodurch Drasenhofen eine beliebte Wohngegend für diejenigen ist, die eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe suchen.

Drasenhofen

Energieeffizienz

HWB:
115,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,56
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.03.2025
Waltraud Männersdorfer

Waltraud Männersdorfer

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

Garten Eingang Küche Bild 4 IMG_6064 IMG_6074 IMG_6065 IMG_6072 IMG_6078 IMG_6083 IMG_6079 IMG_6080 IMG_6084 IMG_6085 IMG_6053

Lageplan