NEU - Ein JUWEL im Zentrum Wiens – Stil, Luxus und Lage in Perfektion

Preisinformationen

Kaufpreis:

6.800.000 €

Betriebskosten netto:

954,86 € / Monat

Heizkosten netto:

299,65 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im prestigeträchtigen ersten Wiener Gemeindebezirk – der Inneren Stadt – genauer gesagt in der begehrten Schellinggasse 12. Diese charmante Seitenstraße liegt nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, dem Kärntner Ring und dem Stadtpark entfernt und vereint somit zentrale Innenstadtlage mit überraschender Ruhe und Diskretion. In unmittelbarer Umgebung finden sich einige der exklusivsten Adressen Wiens: Luxus-Boutiquen, renommierte Restaurants, traditionsreiche Kaffeehäuser sowie erstklassige Kultureinrichtungen wie die Albertina, das Konzerthaus oder der Musikverein. Auch die Wiener Ringstraße, das Burggarten-Ensemble sowie der Stephansdom sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt: U-Bahn-Stationen wie Karlsplatz (U1, U2, U4) oder Stadtpark (U4) sowie mehrere Straßenbahnlinien bieten eine perfekte Vernetzung in alle Teile der Stadt.
Die Lage besticht nicht nur durch urbanen Lifestyle und kulturelle Vielfalt, sondern auch durch ihre historische Eleganz und hohe Lebensqualität – ein wahres Juwel für alle, die das Beste Wiens direkt vor der Haustür erleben möchten.

Stephansdom

Energieeffizienz

HWB:

33,83 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,9

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse