Traumhaftes Baugrundstück am Edelhügel – Villenlage mit Weitblick in Graz-Andritz
Inmitten der begehrtesten Wohngegend von Graz-Andritz, in absoluter Ruhelage und umgeben von stilvollen Villen, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.162 m² in seltener Verfügbarkeit.
Die nach Südwesten abfallende Hügellage bietet nicht nur optimale Sonnenverhältnisse, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick über die sanften Hügelzüge, den Fürstenstand in Gösting und teilweise bis zur Grazer Innenstadt. Ein Ausblick, der sich in dieser Kombination kaum ein zweites Mal findet.
Grundstücksdaten:
Fläche: ca. 1.162 m²
Lage: Villenviertel von Graz-Andritz
Ausrichtung: Südwest – sonnig, ruhig, naturverbunden
Topografie: leichte bis mittlere Hanglage
Ausblick: Weitblick über Gösting & Teile der Innenstadt
Versorgung: Strom, Wasser und Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe
Besondere Merkmale:
Seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz
Ideal für eine hochwertige Villa oder ein anspruchsvolles Wohnprojekt
Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint
Kein Durchzugsverkehr – reine Wohngegend mit gehobener Nachbarschaft
Nähe zu Wanderwegen, Schulen, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr
Andritz zählt nicht nur zu den grünsten und lebenswertesten Bezirken von Graz, sondern auch zu den preislich und architektonisch hochwertigsten Wohngegenden der Stadt. Der sogenannte Edelhügel von Andritz steht für Diskretion, Stil und Qualität des Wohnens.
Die Innenstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Golfclub Graz Andritz und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Rückzugslage ist hier auf höchstem Niveau verwirklicht.
Dieses Grundstück ist eine absolute Rarität am Grazer Immobilienmarkt – ideal für all jene, die höchste Lebensqualität in einer der nobelsten Wohnlagen der Stadt suchen.
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