NEU - Ein kurzes Spaziergang zur U6 - schöner Altbau inklusive Aufzug - inkl. Einbauküche

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 1718/1745415
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung
Ein kurzes Spaziergang zur U6 - schöner Altbau inklusive Aufzug - inkl. Einbauküche
Ein kurzes Spaziergang zur U6 - schöner Altbau inklusive Aufzug - inkl. Einbauküche
Ein kurzes Spaziergang zur U6 - schöner Altbau inklusive Aufzug - inkl. Einbauküche
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Preisinformationen

Kaufpreis:
275.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1718/1745415
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
53,16 m²
Nutzfläche:
53,16 m²
Gesamtfläche:
53,16 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einem ansprechenden sanierten Altbau nahe dem Währinger Gürtel gelangt diese ansprechende Wohnung ab sofort in den Verkauf. Die U6 Alser Straße bzw. Michelbeuern AKH sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand und das Objekt ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Highlights für Sie zusammengefasst:

* geschmackvoll sanierter Altbau 
* U6 fußläufig erreichbar
* Einbauküche bereits vorhanden
* sofort verfügbar

 

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

* U6 Alser Straße bzw. U6 Michelbeuern AKH
* Straßenbahnlinie 43

 

Kosten:

Kaufpreis Wohnung: € 275.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt

 

Energieausweis:

 

Der Heizwärmebedarf 72 kWh/m2a entspricht der Klasse C

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

 

_Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 225m
Klinik 250m
Krankenhaus 725m

Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 150m
Universität 1.025m
Höhere Schule 825m

Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 50m
Einkaufszentrum 350m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 350m
Polizei 375m

Verkehr
Bus 225m
U-Bahn 525m
Straßenbahn 225m
Bahnhof 525m
Autobahnanschluss 2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bergsteiggasse, Pezzlgasse, Beheimgasse, Jörgerstraße

AKH

Energieeffizienz

HWB:
72 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,59
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Julian Kukacka

Julian Kukacka

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

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