NEU - Ein Meisterwerk der Innenarchitektur und Technik - Discover your dream and elevate your Lifestyle

Kaufpreis:

4.990.000 €

Kaufpreis/m²

26.663,10 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage des TrIIIple ist durch eine exzellente Verkehrsanbindung gekennzeichnet: Die U-Bahn-Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten ermöglicht. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, wodurch das öffentliche Verkehrsnetz gut erschlossen ist. Durch die Nähe zur A23 (Südosttangente) ist das TrIIIple hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Dies erleichtert sowohl die Anreise mit dem Auto als auch den Zugang zu weiter entfernten Zielen. Das TrIIIple befindet sich in einem dynamischen und aufstrebenden Viertel, das eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet: In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf decken. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Wien Mitte The Mall" bietet eine breite Palette an Shopping-Möglichkeiten. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung sorgt für kulinarische Vielfalt und eine lebendige Gastronomieszene. Der Donaukanal und der Prater bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Joggen, Radfahren oder Spazierengehen. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Parks und Grünanlagen, die zur Erholung einladen. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und die Universität für Musik und darstellende Kunst, die das Viertel für Familien und Studenten attraktiv machen. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus Rudolfstiftung gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Das TrIIIple zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur aus. Insgesamt bietet das TrIIIple eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und modernem Wohnkomfort, was es zu einem begehrten Standort sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten macht.

Fakten

Objektnummer:

15215

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Loggia:

1

Keller Fläche:

3,2 m²

Wohnfläche:

159,83 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Stockwerk:

33

Neubau:

Ja

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

23,84 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,8

f_GEE Klasse:

C

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

15.12.2026

Grundriss

Lageplan