NEU - Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 230.000 € / Objektnummer: 25/12542
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
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Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
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Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
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Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
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Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk
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Ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – Ihre moderne Wohlfühloase im 22. Bezirk

Preisinformationen

Kaufpreis:
230.000 €

Fakten

Objektnummer:
25/12542
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
46,86 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2020
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zusatz Info: Angebot gültig bis 30.06.2025
Mindestgebot: € 230.000,00
Sofortkaufpreis: € 265.000,00
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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung in traumhafter Lage nahe der Lobau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Das stilvoll gestaltete Badezimmer, die sonnige Lage sowie die unmittelbare Nähe zur idyllischen Lobau – einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens – machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Ob Radfahren, Spazierengehen oder einfach die Natur genießen – hier beginnen Ihre Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ein weiteres Highlight: Das innovative Heiz- und Temperiersystem mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch nachhaltig und umweltschonend. Die Heizkosten werden bequem über ein praktisches Contracting-Modell abgerechnet.

Auf einen Blick:

- Baujahr: 2020

- Hochwertige Ausstattung

- Lichtdurchflutete, sonnige Räume

- Cleverer, funktionaler Grundriss

- Modernes, elegantes Badezimmer

- Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe & Photovoltaik

- Nachhaltig, klimafreundlich & zukunftsorientiert

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Stiege A) und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Wohnanlage gehören außerdem:

- Ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

- Eine Arztpraxis im Erdgeschoss

- Ein traumhafter, ca. 4.500 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Parkcharakter

- Ein eigenes Kellerabteil (im Kaufpreis inkludiert)

- Optional: Ein PKW-Stellplatz um EUR 22.500,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Attraktive Lage mit bester Infrastruktur – Lannesstraße 80, 1220 Wien

Die Lannesstraße 80 besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – so gelangen Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt.

Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig auf urbanen Komfort nicht verzichten möchten.
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Bäckerei

Othmar Müller GmbH
Eßlinger Hauptstraße 73
1220 Wien
(1,22 km / 1,65 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Ströck Gastronomiebetriebs GmbH
Siegesplatz 5
1220 Wien
(2,24 km / 2,58 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Karl Riederich Gesellschaft m.b.H. ...
Maria Tusch Straße 13/Top 2
1220 Wien
(2,16 km / 2,84 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Supermarkt

Spar
Esslinger Hauptstraße 43986
1220 Wien
(0,87 km / 1,10 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Billa
Groß-Enzersdorfer Straße 74a
1220 Wien
(1,11 km / 1,46 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Lidl
(1,10 km / 1,46 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Drogerie
dm
Lydia-Sicher-Gasse 1
122 Wien
(2,13 km / 2,56 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Bipa
Siegesplatz 5
1220 Wien
(2,22 km / 2,57 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Bipa
(2,15 km / 2,78 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Bank

Volksbank
Gartenheimstraße 9
1220 Wien
(1,50 km / 2,02 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Bank Austria
Groß-Enzersdorfer Straße 3
1220 Wien
(2,02 km / 2,38 km)
(Luftline / Zu Fuß)

BAWAG PSK
Siegesplatz 11
1220 Wien
(2,13 km / 2,50 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Post

Post 1322 Wien-Eßling
Eßlinger Hauptstraße 84-86
1220 Wien
(1,38 km / 1,87 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Post
(2,23 km / 2,80 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Post DPD Pickup Paketshop
Maria-Tusch-Straße 11
1220 Wien
(2,17 km / 2,87 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Tankstelle

Avanti
Eßlinger Hauptstraße 32
1220 Wien
(0,95 km / 1,21 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Shell
Seestadtsraße 6
1220 Wien
(1,18 km / 1,65 km)
(Luftline / Zu Fuß)

OMV
Groß-Enzersdorferstraße 24-26
1220 Wien
(1,72 km / 2,19 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Trafik

Trafik Regina Pribil
Eßlinger Hauptstraße 5
1220 Wien
(0,94 km / 1,02 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Trafik Josef Sagmeister
Eßlinger Hauptstraße 67
1220 Wien
(1,17 km / 1,59 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Trafik Josef Sagmeister
Eßlinger Hauptstraße 73
1220 Wien
(1,22 km / 1,65 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Kinderbetreuung

Kindergarten
Kaposigasse 106
1220 Wien
(0,52 km / 0,67 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Kindergarten
Eßlinger Hauptstraße 77
1220 Wien
(1,25 km / 1,70 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Kindergarten
Eßlinger Hauptstraße 79
1220 Wien
(1,27 km / 1,73 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Volksschule

VS Viktor-Wittner-Gasse 50
Viktor-Wittner-Gasse 50
1220 Wien
(0,77 km / 1,06 km)
(Luftline / Zu Fuß)

VS Eßlinger Hauptstraße 97
Eßlinger Hauptstraße 97
1220 Wien
(1,48 km / 2,19 km)
(Luftline / Zu Fuß)
VS Hannah-Arendt-Platz 8
Hannah-Arendt-Platz 8
1220 Wien
(1,96 km / 2,76 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Schule

GRg 22 Heustadelgasse 4
Heustadelgasse 4
1220 Wien
(2,22 km / 2,58 km)
(Luftline / Zu Fuß)
BgBRg Maria-Trapp-Platz 5
Maria-Trapp-Platz 5
1220 Wien
(1,98 km / 2,77 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Hochschule

Versuchsgarten Essling
(1,06 km / 1,47 km)
(Luftline / Zu Fuß)

BOKU - Außenstelle Essling
Schlachthammerstraße 86
1220 Wien
(1,15 km / 1,59 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Privatuniversität Schloss Seeburg
(1,88 km / 2,10 km)
(Luftline / Zu Fuß)
sonstige Bildung

RoboManiac GmbH
Arztgasse 98
1220 Wien
(0,45 km / 0,62 km)
(Luftline / Zu Fuß)

activEnglish e.U.
Lobaugasse 40
1220 Wien
(1,63 km / 2,12 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Markus Lunzer OG
Sonnenallee 40
1220 Wien
(2,29 km / 2,83 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Museum

Museum Aspern Essling 1809
Asperner Heldenplatz 9
1220 Wien
(2,40 km / 2,78 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Bibliothek

Zweigstelle - Aspern
Siegesplatz 7
1220 Wien
(2,19 km / 2,54 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Kirche/Kulturgut

Pfarrkirche Eßling
(1,26 km / 1,74 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Schloss Essling
Eßlinger Hauptstraße 81-87
Wien
(1,31 km / 1,77 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Kirche St. Edith Stein
(2,18 km / 2,88 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Kino

Autokino Center Wien
Autokinostraße 2
2301 Groß-Enzersdorf
(2,16 km / 2,66 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Sportanlage

polysportiver Rasenplatz,
polysport...
22., Kirschenallee 43 ggü
1220 Wien
(0,69 km / 0,98 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Hartplatz 1294 m²
Rasenfläche 1192 ...
22., Viktor-Wittner-Gasse 50
1220 Wien
(0,78 km / 1,10 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Turnsaal 180 m²
Turnsaal 405 m²
22., Viktor-Wittner-Gasse 50
1220 Wien
(0,78 km / 1,10 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Fitnessstudio

Johne Fitness GmbH
Eßlinger Hauptstraße 27-29
1220 Wien
(0,99 km / 1,21 km)
(Luftline / Zu Fuß)
GATE 9 Seestadt GmbH
Janis-Joplin-Promenade 26
1220 Wien
(2,16 km / 2,40 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Erholungsraum

PA Kirschenallee
1220 Wien
(0,64 km / 0,91 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Donauauen
(0,73 km / 1,00 km)
(Luftline / Zu Fuß)

PA Colerusgasse
1220 Wien
(1,15 km / 1,64 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Arzt für Allgemeinmedizin

Dr. Judit Esther Balogh
Arztgasse 110/4
1220 Wien
(0,28 km / 0,44 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dr. Sigrun Simon
Auernheimergasse 32
1220 Wien
(0,81 km / 1,07 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dr. Reza Valipour
Eßlinger Hauptstraße 84-86
1220 Wien
(1,36 km / 1,88 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Zahnarzt

Dr. Bamer Johannes
Eßlinger Hauptstraße 76
1220 Wien
(1,30 km / 1,80 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dr. Schiedlbauer Andreas
Simonsgasse 25
1220 Wien
(1,63 km / 2,21 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dr. Kveder Gerhard
Zachgasse 2
1220 Wien
(2,04 km / 2,39 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Facharzt

Dr. Thomas Schuller
Eßlinger Hauptstraße 58
1220 Wien
(1,14 km / 1,57 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dr. Jinus Haslinger-Akramian
Eßlinger Hauptstraße 89
1220 Wien
(1,35 km / 1,84 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dr. Ruckser Reinhard
Eßlinger Hauptstraße 89
1220 Wien
(1,35 km / 1,84 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Kinderarzt
Dr. Schulte Angela
Sonnenallee 38
1220 Wien
(2,26 km / 2,78 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dr Lichtenegger Christine
Aspernstraße 130
1220 Wien
(2,49 km / 2,86 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Dr. Zabaneh George
Maria-Tusch-Straße 2
1220 Wien
(2,28 km / 3,10 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Apotheke

Auwald-Apotheke
Eßlinger Hauptstraße 8
1220 Wien
(0,91 km / 1,05 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Raphael-Donner-Apotheke
Esslinger Hauptstraße 84-86
1220 Wien
(1,37 km / 1,87 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Apotheke "Zum Löwen von Aspern"
Groß Enzersdorfer Straße 4
1220 Wien
(1,96 km / 2,38 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Ärztezentrum/Krankenhaus
Gesundheitszentrum Seestadt
Maria-Tusch-Straße 18
1220 Wien
(2,14 km / 2,75 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Physiotherapeut

Frau Wanda Dorffner
Esslinger Hauptstr. 70
1220 Wien
(1,24 km / 1,71 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Frau Christiane Geisler
Esslinger Hauptstr.89
1220 Wien
(1,35 km / 1,84 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Herr Robby Hellwig
Zachgasse 2
1220 Wien
(2,04 km / 2,39 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Psychotherapeut

Mag.Dr.phil. Angelika Wölfl
Im Gestockert 55
1220 Wien
(0,23 km / 0,30 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Eva Tschiggerl
Dumreichergasse 37
1220 Wien
(0,51 km / 0,63 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dipl.-Kfm. (FH) Roman Mört
Löwensteinstraße 14
1220 Wien
(0,53 km / 0,73 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Tierarzt

Tierarztzentrum Essling - Dipl-TA D...
Colerusgasse 32/5
1220 Wien
(1,40 km / 1,90 km)
(Luftline / Zu Fuß)
Tierarztzentrum Seepark
Beatrix-Kempf-Gasse 1/2/1
1220 Wien
(2,03 km / 2,51 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dipl-TA Jutta Nehring
Waldheimstraße 32
1220 Wien
(2,19 km / 2,82 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Bus

Im Gestockert
98A
Wien
(0,08 km / 0,08 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Dumreichergasse
98A
Wien
(0,11 km / 0,13 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Arztgasse
98A
Wien
(0,25 km / 0,27 km)
(Luftline / Zu Fuß)

U-Bahn
Seestadt
U2
Wien
(2,21 km / 0,00 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Straßenbahn

Flugfeldstraße
391
Wien
(1,10 km / 1,39 km)
(Luftline / Zu Fuß)

General-Motors-Werk
7552
Wien
(1,37 km / 1,70 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Eßling Schule
391
Wien
(1,45 km / 1,90 km)
(Luftline / Zu Fuß)

Energieeffizienz

HWB:
25,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
19.07.2030
Katharina Klasan

Katharina Klasan

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