NEU - Ein Ort für Gäste, ein Platz für Investition

Haus zum Kauf in 9631 Jenig / Objektnummer: 131237

Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Zentralheizung Balkon Loggia Garten

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Provision:: 3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 131237
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 51 m²
Wohnfläche:: 386 m²
Grundstücksfläche:: 702 m²
Gartenfläche:: 602 m²
Zimmer:: 9
Schlafzimmer:: 7
Badezimmer:: 3
Toilette:: 3
Baujahr:: 2019
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen am Nassfeld – dort, wo der Winter direkt vor der Tür beginnt und der Sommer die Sinne weitet. Drei Ferienwohnungen – individuell, sofort nutzbar und bereit für Gäste, die das Besondere schätzen.

Zwei Einheiten befinden sich im Haupthaus: großzügig, lichtdurchflutet und durchdacht geplant – jeweils mit voll ausgestatteter Wohnküche samt Essbereich, Schlafzimmern, Bad und WC. Die Erdgeschosswohnung wird durch einen beheizten Wintergarten erweitert, der direkten Zugang in den Garten bietet. Im Obergeschoss lädt ein Balkon mit herrlichem Bergblick zum Verweilen ein.

Nur ein paar Schritte entfernt: ein separates Gästehaus – umfassend saniert, heimelig und ideal für Familien oder Gruppen, die gerne gemeinsam reisen und dennoch ihr eigenes Reich möchten.

Und der Garten? Kein Nebenschauplatz, sondern ein liebevoll gestalteter Rückzugsort – ruhig, gepflegt und mit vielen kleinen Ecken zum Draußensein. Perfekt, um nach einem aktiven Tag zur Ruhe zu kommen.

Was dieses Ensemble auszeichnet? Es braucht keine Vision – nur Menschen, die übernehmen und fortführen möchten. Struktur, Nachfrage und Atmosphäre sind bereits da.

Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Lage und Verkehrsanbindung

Tröpolach liegt direkt an der Talstation des Skigebiets Nassfeld – ideal für Wintersport, Wandern und Urlaub in den Bergen. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur, Nähe zu Hermagor, hohe Nachfrage bei Gästen – perfekte Basis für touristische Vermietung.

Jenig

Energieeffizienz

HWB:: 61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,81
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn

Lageplan

9631 Jenig | Hermagor

Claudia Ruppitsch
Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

c.ruppitsch@immocontract.at

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