NEU - EIN ORT MIT LEISER KRAFT - EIN STORE, DER ATMOSPHÄRE SCHAFFT

Einzelhandel zur Miete in 1080 Wien / Objektnummer: 1639
Ausstattung: Boden Teeküche Gäste-WC Möbliert

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
800,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
78,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
80,00 €
Kaution:
2.000 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1639
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
89,33 m²
Zimmer:
3
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EIN ORT MIT LEISER KRAFT - EIN STORE, DER ATMOSPHÄRE SCHAFFT

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

Ein Raum für Ideen, Gespräche und neue Perspektiven

Manche Orte sind mehr als nur vier Wände – sie schaffen Stimmung, Ruhe und die richtige Energie für das, was darin entsteht. Genau so ein Ort sind diese Praxisräume.

Ob für Psychotherapie, Coaching oder als stilvoller Concept Store: Dieser Store bietet die ideale Bühne für alles, was Achtsamkeit, Kreativität und persönliche Begegnung in den Mittelpunkt stellt.

Reduziert im Design, klar in der Gestaltung und getragen von einer ruhigen, warmen Atmosphäre entsteht hier ein Umfeld, das bewusst entschleunigt. Licht, Raum und Struktur greifen ineinander und schaffen eine Umgebung, die Halt gibt – ohne einzuengen.

Klare Linien treffen auf weiche Materialien, Licht auf Ruhe, Funktion auf Gefühl. Jeder Aspekt dieses Ortes ist darauf ausgelegt, Raum zu geben – für Begegnung, für Entwicklung, für Konzepte mit Tiefe.

Für wen dieser Raum gedacht ist:

* Psychotherapeut:innen & Coaches
* Kreative Konzepte & Boutique-Formate
* Concept Stores mit Persönlichkeit
* Alle, die einen besonderen Ort für ihre Arbeit suchen

Dieser Store öffnet Möglichkeiten und unterschiedlichste Nutzungskonzepte, ohne sich aufzudrängen. Hier lassen sich Gespräche führen, Ideen entwickeln und Konzepte leben.

Ein Ort, der nicht vorgibt, was er sein muss – sondern Raum dafür lässt, was er werden darf.

 

 

Die Mitbenutzung dieser liebevoll eingerichteten Räume folgt dabei einem modernen Gedanken von Flexibilität und Leichtigkeit und macht den Einstieg besonders unkompliziert, überschaubar und ideal für alle, die einen professionellen Rahmen suchen und flexibel bleiben wollen.

Die Struktur erlaubt sowohl Rückzug als auch Offenheit – drei Räume, die unabhängig voneinander funktionieren und dennoch miteinander verbunden sind. Ideal für alle, die Synergien nutzen möchten, ohne auf Eigenständigkeit zu verzichten.

Ob tageweise Nutzung, geteilte Konzepte oder flexible Arbeitsmodelle: das alles ist bereits ab EUR 880,- / Monat möglich.

Kurz gesagt: Ein Raum, der trägt. Ein Ort, der wirkt.

WOHNCLOUD FAZIT:

Hier geht es nicht um Lautstärke, sondern um Präsenz.
Nicht um Fläche, sondern um Wirkung.

Es ist 

* ein Ort für Begegnung.
* ein Ort für Entwicklung.
* ein Ort für alles, was Tiefe braucht.

Es ist ein Raum für Marken mit Haltung.
Für Menschen mit einem Blick für Ästhetik.
Und für Konzepte, die nicht austauschbar sind.

Für Menschen, die Räume nicht nur nutzen – sondern bewusst wählen.

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND 

Wir freuen uns auf SIE!

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Josefstadt ist kein Ort für Beliebigkeit.
Sie zieht Menschen an, die bewusst wählen – was sie tun, wo sie hingehen und was sie kaufen.
Rund um die Florianigasse entfaltet sich genau dieses Umfeld: kleine, kuratierte Geschäfte, Cafés mit Charakter, kreative und akademische Einflüsse.

Ein Publikum, das offen ist für neue Ideen – und Wert auf Qualität legt.
Die Florianigasse zählt zu den feinen, gewachsenen Adressen des 8. Bezirks – geprägt von stilvollen Altbauten, kleinen Boutiquen und einer Atmosphäre, die man nicht inszenieren muss.

Die Nähe zu Universitäten, kulturellen Einrichtungen und einer anspruchsvollen Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Konzepte, die Tiefe und Qualität verbinden.
Die hervorragende Anbindung sorgt dafür, dass dieser Ort nicht nur entdeckt wird, sondern auch erreichbar bleibt.

WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Vielleicht ist genau das der Kern dieses Stores: Er ist nicht laut. Aber er hat Präsenz.

Lageplan

1080 Wien | Wien 8., Josefstadt

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Michaela Kühberger-Reiter

Michaela Kühberger-Reiter
Immobilienberaterin und Architektin

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

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