NEU - Ein Ort zum Verlieben – Liebevolle Wohnung mit Panoramaausblick

Wohnung zum Kauf in 4893 Zell am Moos - Kaufpreis: 260.000 € / Objektnummer: oO-2025-00332
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Balkon
Ein Ort zum Verlieben – Liebevolle Wohnung mit Panoramaausblick
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Preisinformationen

Kaufpreis:
260.000 €
Kaufpreis/m²
4.905,66 €
Betriebskosten netto:
249,87 € / Monat
Provision:
3,6 %

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00332
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
53 m²
Baujahr:
1970
Letzte Sanierung:
Dach und Fenster
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Immobilie vereint eine traumhafte Aussicht, einen sonnigen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Zuhause, inspirierender Rückzugsort oder attraktives Gewerbeobjekt – hier ist fast alles möglich.

Die Räumlichkeiten bieten viel Potenzial und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Große Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und der direkte Zugang zum privaten Garten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Mitgestalten erwünscht:
Die Wohnung wird nach dem Verkauf umfassend umgebaut. Käufer*innen haben dabei die seltene Gelegenheit, ihre individuellen Wünsche und Ideen einzubringen – sei es in Bezug auf Materialien, Raumaufteilung oder Ausstattung. So entsteht ein maßgeschneidertes Objekt, das perfekt zu Ihrer Vision passt – privat oder gewerblich.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Brandstatt 17, einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in
der Gemeinde Zell am Moos im Bezirk Vöcklabruck.
Der Irrsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für
Freizeit und Erholung. Das Ortszentrum von Zell am Moos mit Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Schule und Gastronomie liegt rund 2 Kilometer entfernt.
Die nächstgelegene Bezirkshauptstadt Mondsee ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar,
die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 Westautobahn und zur B154 sehr gut.

Energieeffizienz

HWB:
195 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,98
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
12.05.2025
Nina Krämer

Nina Krämer

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