_Ein Restaurant mit 206 m² auf zwei Ebenen, inkl. ca. 68 m² Gastgarten in Bad Ischl, wartet auf einen neuen Pächter._
_Das Gastro-Lokal mit 206 m² in Bad Ischl, befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage, in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe vom „Lehar Filmtheater“ und bietet im Obergeschoss 2 Gast-Räume mit insgesamt ca. 70 Sitzgelegenheiten, eine Theke und eine Küche inkl. Elektrogeräten. Der Gastgarten mit ca. 40 Sitzgelegenheiten (ca.68m²) dieser kann weiter vom Stadtamt zum Restaurant dazu gemietet werden. Die Küche ist komplett mit Küchengeräten, Küchengeschirr, Gastro-Teller, Besteck, Gläser, usw. ausgestattet._
_Bis jetzt war diese Lokalität jahrelang ein griechisches Restaurant mit Gastgarten. Da aber der Pächter wieder in seine Heimat zurückkehrt, wird ein neuer Pächter gesucht, der die _einheimischen Gäste, wie auch die touristischen Gäste- mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnt.
_Der neue Pächter kann natürlich Änderung dieser kulinarischen Gaststätte vornehmen: wie z. B. ein Restaurant mit oberösterreichischen Spezialitäten, oder eine Pizzeria, ein Asia-Restaurant, Running Sushi, ein Café-Restaurant, ein Indisches Restaurant oder ein Schnitzelhaus usw. ALLES IST MÖGLICH._
_Das Erdgeschoss lässt sich z.B. auf eine kleine Steh-Bar umgestalten. _
_Und falls Sie sorgen haben wegen dem Stiegenaufgang, es gibt Plattformlifte, wie es schon in den verschiedensten Restaurants auch gibt._
_Die Pachtdauer geht immer auf 3 Jahre._
_Die Übergabe ist kurzfristig._
_Pacht- brutto _
_€ 2.810,00_
_Betriebskosten (BK) ohne Heizkosten_
_€ 990,00_
_Gesamtpacht brutto_
_€ 3.800,00_
_Kaution 4 Pacht –brutto–Monate _
_€ 15.200,00_
_Vermittlungshonorar 3 BMM zzgl. 20% MwSt._
_€ 12.436,38_
_Pachtvertrag Vergebührung –Finanzamt 1%_
_€ 1.368,00_
_Gastgarten: ca. 68 m² mit Jahrespacht ca._
_€ 2.660,24 _
_Bei PACHTVERTRAGSUNTERZEICHNUNG BENÖTIGT man ca. € 35.464,62 dies beinhaltet: _
_Restaurant-Pacht, Kaution, GASTGARTEN, Vergebührung, Vermittlungs- Honorar. _
_Eine Ablöse von ca. € 15.000,00 laut Aufstellungsliste, wäre an den Vorpächter zu übergeben._
_Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78 zur Verfügung._
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
