NEU - Ein Stück Dorfgeschichte: Bauernhaus in Stinatz

Haus zum Kauf in 7552 Stinatz - Kaufpreis: 99.500 € / Objektnummer: 0001011266
Ausstattung: Heizofen Etagenheizung
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Ansicht Straße_ Grundriss Straßenseite
Grundriss Hoftrakt
Flächenwidmung

Preisinformationen

Kaufpreis:
99.500 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011266
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
120 m²
Nutzfläche:
145 m²
Grundstücksfläche:
617 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1958
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein traditionelles burgenländisches Haus in ruhiger Lage von Stinatz, erbaut im Jahr 1958. Die Liegenschaft bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein stimmiges Zusammenspiel aus praktischer Raumaufteilung und ländlichem Wohngefühl.


Das Grundstück umfasst 617 m² und ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Ein einladender Vorgarten führt zum Haus, der Gartenanteil hinter dem Haus ist uneinsehbar.


Raumaufteilung:


  • Klassischer Hof mit Haus- & Gartenzugang
  • großzügiger Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ofen
  • Insgesamt 3 Schlafzimmer
  • Hinterer Trakt mit zusätzlichem Gartenausgang
  • kleines Bad, separates WC


  • Beheizung mittels Holzofen, Elektropaneelen und Ölofen.


  • angebautes Nebengebäude, die Räume sind vom Garten aus zugänglich (der Zubau erfolgte 1964).


Diese Liegenschaft eignet sich für alle, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses schätzen und ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial suchen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stinatz liegt im südlichen Burgenland im Bezirk Güssing und ist von einer ruhigen, naturnahen Landschaft geprägt. Die Gemeinde bietet ein vielseitiges Freizeitangebot mit Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zur Thermenregion Stegersbach. Das kulturelle Leben ist durch die kroatische Volkskultur, Vereine und regelmäßige Veranstaltungen lebendig geprägt.Im Ort befinden sich Kindergarten und Volksschule, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie sind vorhanden, zusätzliche Angebote finden sich in den umliegenden Orten.

Energieeffizienz

HWB:
356,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
10,1
fGEE Klasse:
G
Energieausweis Ausstellungsdatum:
02.07.2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Beatrice Sarközi

Beatrice Sarközi

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

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