NEU - Ein Stück Niederösterreich - traditioneller Streckhof zum Verlieben!

Haus zum Kauf in 2454 Trautmannsdorf an der Leitha - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 0001011509
Ausstattung: Zentralheizung
Titel Streckhof
Innenhof
Teil 2 Vorraum
Teil 2 Wohnzimmer
Teil 2 Wohnzimmer
Teil 2 Schlafzimmer
Teil 2 Küche
Teil 2 Badezimmer
Teil 1 Wohnzimmer
Teil 1 Wohnzimmer
Teil 1 Schlafzimmer
Teil 1 Küche und Essbereich
Teil 1 Küche
Teil 1 Badezimmer
Bioladen Verkaufsraum rückwärts
Wirtschaftsraum
Wirtschaftsraum
Wirtschaftsraum
Garten
Stall
Außensicht Maschinenhalle
Garage / Halle
Plan_Teil 1
Plan_Teil 2
Plan_Keller

Preisinformationen

Kaufpreis:
550.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011509
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
800 m²
Grundstücksfläche:
1.400 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Lust aufs Land? Toller Streckhof mit viel Potenzial


In Trautmannsdorf an der Leitha steht dieser Streckhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Der Hof bietet Potenzial für Landwirtschaft, Tierhaltung, Wohnen oder handwerkliche Tätigkeiten.


Der Hof umfasst zwei Wohnbereiche, mehrere Wirtschafts- und Nebenräume, eine großzügige Maschinenhalle/Garage sowie einen kleinen Stall.


Schöpfen Sie das Potenzial dieses Hofes aus und lassen Ihren Traum vom Wohnen am Land wahr werden!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Trautmannsdorf an der Leitha. Die Gemeinde liegt im Osten von Niederösterreich nahe der Grenze zum Burgenland und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung sowie eine gute Anbindung an größere Städte aus.Die Liegenschaft befindet sich im historischen Ortskern rund um den Marktplatz, der durch eine gewachsene Dorfstruktur mit Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und kleineren Gewerbebetrieben geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Gastronomie, Schule und Gemeindeamt sind im Ortsgebiet vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.Bildung & BetreuungKindergarten Trautmannsdorf ca. 800 mAndreas-Maurer-Volksschule ca. 700 mMittelschule in Bruck an der Leitha ca. 13 kmBG/BRG in Bruck an der Leitha ca. 14,5 kmBHAK/BHAS in Bruck an der Leitha ca. 14,5 kmBücherei ca. 100 mGesundheitsversorgungAllgemeinmediziner ca. 650 mZahnarzt ca. 95 mApotheke ca. 9,7 kmEinkaufsmöglichkeiten & NahversorgungFleischerei ca. 50 mADEG ca. 120 mFreshmarkt ca. 260 mHOFER und SPAR in Bruck an der Leitha ca. 15 kmÖffentliche Einrichtungen & DienstleistungenGemeindeamt ca. 100 mPostfiliale ca. 5 kmBank ca. 13 kmFreizeit, Sport & GastronomieHeurige und Gasthäuser im Umkreis von ca. 7 kmJugend- und Turnvereine im Ortzahlreiche Wander- und RadwegeSporthallen, Sportplätze, Freibad und Stadttheater in Bruck an der LeithaVerkehrsanbindungnächste Bushaltestelle ca. 650 mnächster Bahnhof ca. 650 mnächste Autobahnauffahrt ca. 12 km

Energieeffizienz

HWB:
378,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
5,71
fGEE Klasse:
G
Energieausweis Ausstellungsdatum:
09.03.2026
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Walter Haider

Walter Haider

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Titel Streckhof Innenhof Teil 2 Vorraum Teil 2 Wohnzimmer Teil 2 Wohnzimmer Teil 2 Schlafzimmer Teil 2 Küche Teil 2 Badezimmer Teil 1 Wohnzimmer Teil 1 Wohnzimmer Teil 1 Schlafzimmer Teil 1 Küche und Essbereich Teil 1 Küche Teil 1 Badezimmer Bioladen Verkaufsraum rückwärts Wirtschaftsraum Wirtschaftsraum Wirtschaftsraum Garten Stall Außensicht Maschinenhalle Garage / Halle