NEU - Ein traumhaftes Zuhause zum Wohlfühlen! Ausgeklügeltes Einfamilienhaus mit großem Garten! Koffer packen und einziehen!

Haus zum Kauf in 4521 Schiedlberg - Kaufpreis: 629.000 € / Objektnummer: 3041
Ausstattung: Barrierefrei Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse
Ein traumhaftes Zuhause zum Wohlfühlen! Ausgeklügeltes Einfamilienhaus mit großem Garten! Koffer packen und einziehen!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
629.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
3041
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
93,5 m²
Wohnfläche:
188 m²
Nutzfläche:
143 m²
Grundstücksfläche:
1.788 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2003
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In ruhiger Siedlungslage - wenige Fahrminuten von Steyr und Bad Hall entfernt befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus.
Durch den großen Garten und den Abstand zu den Nachbarn wirkt das Haus wie eine Alleinlage.

Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim.

Drei Ebenen mit ca 281 m² ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.

Das barrierefrei gestaltete Erdgeschoß beinhaltet Vorraum und Garderobe mit einem großem Schiebeschrank, der als Stauraum genutzt wird. Küche und Essbereich, eine Speis, ein Wintergarten, das Wohnzimmer und ein Gästezimmer (auch als Büro nutzbar), ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC mit Pissoir.
Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC.

Das Haus ist zur Gänze unterkellert und ermöglicht Ihnen große Flexibilität im Alltag als Hobby-, Arbeits- oder Aufbewahrungsraum. Die Nutzfläche wird aktuell untergliedert in 3 Räume, der Technikraum sowie zwei beheizbare Räume, die als Fitnessraum oder Spa-Bereich genutzt werden können.

Für einen idealen Übergang von innen nach außen sorgt der zum Wohnzimmer angrenzende Wintergarten mit Terrasse. Von hier aus können Sie den wunderschönen Garten überblicken. Ob bei einer Grillparty im Sommer oder als Nutzgarten für Obst und Gemüse aber auch als Blumengarten, dieses Naturambiente trägt zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen herrliche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen.

Des Weiteren bietet Ihnen das Biotop mit Grillplatz, das Gartenhaus und die Solardusche oder die Obstbäume eine tolle Möglichkeit, sich schnell an der frischen Luft zu laben.

Der Mähroboter sorgt für einen stressfreien Feierabend.

Die hauseigene Solaranlage liefert umweltfreundliche Energie und erspart Ihnen den aktuell steigenden Strompreis. Zusätzlich ermöglicht Ihnen ein Grundwasserrohr zum Gartengießen, weitere Kosten zu reduzieren.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Klima im ganzen Haus.

Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt bietet Ihnen neben der Garage für 2 PKW und kleiner Werkstatt, mit direktem Zugang zum Haus, zusätzliche PKW-Abstellplätze auf eigenem Grund.

Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken.

Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.


Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.


Ich informiere Sie gerne! Jochen Beranek 0664/73674270, j.beranek@remax-alpha.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
76 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,88
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Jochen Beranek

Jochen Beranek

RE/MAX Alpha in Steyr

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